$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, הברונקס Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043
Property Description « עִברִית Hebrew »
בניין מגורים רב־משפחתי בן 7 יחידות | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY
Douglas Elliman שמחה להציג הזדמנות אטרקטיבית להשקעה בבניין מגורים רב־משפחתי בן 7 יחידות בברונקס, המציע למשקיעים אפשרות לרכוש נכס מגורים מניב עם הכנסות שכירות מבוססות ושיעור תשואה מהוון מדווח של 7%.
הנכס מתאים למשקיעים, לבוני תיקי נכסים ולמפעילים המתגוררים בנכס, המחפשים נכס רב־משפחתי עם הכנסה קיימת והיקף תפעולי הניתן לניהול.
**עיקרי ההשקעה**
• 7 יחידות מגורים • הכנסה שנתית משכירות/הכנסה ברוטו: 168,744 דולר • הכנסה תפעולית נטו מדווחת: 125,200 דולר • שיעור תשואה מהוון: 7% • כל היחידות מדווחות כתפוסות • 3 מקומות חניה/מוסך • בנייה מלבנים • ייעוד תכנוני R5 • מרתף מלא — גמור חלקית • 7 מוני חשמל • 7 מוני גז • 7 יחידות חימום • השוכרים משלמים את הוצאות החשמל והגז • כ־0.60 מייל מתחנת הרכבת הקרובה ביותר • מגרש סמוך כלול/משויך לבניין — על הרוכש לאמת באופן עצמאי את תצורת המגרש ואת הבעלות
**נכס מניב**
הנכס מציע תזרים הכנסות מבוסס, עם הכנסה שנתית מדווחת משכירות בסך 168,744 דולר והכנסה תפעולית נטו מדווחת בסך 125,200 דולר, המשקפות שיעור תשואה מהוון של 7%.
פרופיל ההכנסות הקיים מספק למשקיע היסטוריית פעילות מיידית, ובמקביל מאפשר לבחון ביצועים עתידיים באמצעות אופטימיזציה של דמי השכירות, ניהול הוצאות ועליית ערך לאורך זמן.
**מיקום**
הנכס ממוקם בשדרת Paulding בברונקס, ונהנה ממיקומו בשכונת מגורים מבוססת, עם גישה לתחבורה ציבורית, לשירותים מקומיים ולפיתוחי מגורים ומסחר בסביבה.
תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת, על פי הדיווחים, במרחק של כ־0.60 מייל מהנכס, ומספקת לתושבים גישה נוחה.
**פרופיל הנכס והתפעול**
הבניין בנוי בעיקר מלבנים וכולל שבע יחידות מגורים. הנכס מחובר למערכות מים וביוב ציבוריות, ומחומם באמצעות מערכת חימום על בסיס שמן/קיטור.
הוצאות התפעול המדווחות כוללות, בקירוב:
ארנונה שנתית: 22,224 דולר הוצאות דלק: 10,000 דולר ביטוח: 10,000 דולר תחזוקת שטחים משותפים: 1,320 דולר סך הוצאות תפעול מדווחות: 53,544 דולר
בנכס קיימים מוני חשמל וגז נפרדים, והשוכרים מדווחים כאחראים לתשלום הוצאות החשמל והגז.
**בדיקת נאותות**
יש לאמת באופן עצמאי את כל המידע הפיננסי, הפיזי, התכנוני, הנוגע לתפוסה, לפיקוח על שכר הדירה, למיסוי ולתפעול, על ידי הרוכש ונציגיו.
על רוכשים פוטנציאליים לבצע בדיקת נאותות עצמאית, לרבות בחינת חוזי השכירות, רשימות השכירות, הסטטוס הרגולטורי, אישורי האכלוס, הייעוד התכנוני, המיסים, ההוצאות, הדוחות התפעוליים, מערכות הבניין וכל דרישה רלוונטית הנוגעת לפיקוח על שכר הדירה.
**הזדמנות**
עבור משקיעים המחפשים נכס מגורים רב־משפחתי בברונקס, הכולל שבע יחידות, הכנסות שכירות מבוססות ושיעור תשואה מהוון מדווח של 7%, נכס זה ראוי לבחינה רצינית.
רוכשים מתאימים מוזמנים לבחון את ההזדמנות, להשלים את בדיקת הנאותות שלהם ולהגיש הצעות לבחינה.
לקבלת מידע נוסף, דוחות כספיים, רשימת שוכרים והנחיות לתיאום ביקור.
כל המידע נחשב אמין, אך כפוף לאימות ולשינויים. על הרוכשים להסתמך על הבדיקות העצמאיות שלהם ועל בדיקת הנאותות שיבצעו, ולא להסתמך אך ורק על המידע המופיע במסמך זה.
MLS#
1050043
שנת בנייה Construction Year
1929
מיסים (בשנה) Taxes (per year)
$22,942
סוג דלק Fuel Type
גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning
מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement
מרתף חלקי Partial
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
בניין מגורים רב־משפחתי בן 7 יחידות | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY
Douglas Elliman שמחה להציג הזדמנות אטרקטיבית להשקעה בבניין מגורים רב־משפחתי בן 7 יחידות בברונקס, המציע למשקיעים אפשרות לרכוש נכס מגורים מניב עם הכנסות שכירות מבוססות ושיעור תשואה מהוון מדווח של 7%.
הנכס מתאים למשקיעים, לבוני תיקי נכסים ולמפעילים המתגוררים בנכס, המחפשים נכס רב־משפחתי עם הכנסה קיימת והיקף תפעולי הניתן לניהול.
**עיקרי ההשקעה**
• 7 יחידות מגורים • הכנסה שנתית משכירות/הכנסה ברוטו: 168,744 דולר • הכנסה תפעולית נטו מדווחת: 125,200 דולר • שיעור תשואה מהוון: 7% • כל היחידות מדווחות כתפוסות • 3 מקומות חניה/מוסך • בנייה מלבנים • ייעוד תכנוני R5 • מרתף מלא — גמור חלקית • 7 מוני חשמל • 7 מוני גז • 7 יחידות חימום • השוכרים משלמים את הוצאות החשמל והגז • כ־0.60 מייל מתחנת הרכבת הקרובה ביותר • מגרש סמוך כלול/משויך לבניין — על הרוכש לאמת באופן עצמאי את תצורת המגרש ואת הבעלות
**נכס מניב**
הנכס מציע תזרים הכנסות מבוסס, עם הכנסה שנתית מדווחת משכירות בסך 168,744 דולר והכנסה תפעולית נטו מדווחת בסך 125,200 דולר, המשקפות שיעור תשואה מהוון של 7%.
פרופיל ההכנסות הקיים מספק למשקיע היסטוריית פעילות מיידית, ובמקביל מאפשר לבחון ביצועים עתידיים באמצעות אופטימיזציה של דמי השכירות, ניהול הוצאות ועליית ערך לאורך זמן.
**מיקום**
הנכס ממוקם בשדרת Paulding בברונקס, ונהנה ממיקומו בשכונת מגורים מבוססת, עם גישה לתחבורה ציבורית, לשירותים מקומיים ולפיתוחי מגורים ומסחר בסביבה.
תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת, על פי הדיווחים, במרחק של כ־0.60 מייל מהנכס, ומספקת לתושבים גישה נוחה.
**פרופיל הנכס והתפעול**
הבניין בנוי בעיקר מלבנים וכולל שבע יחידות מגורים. הנכס מחובר למערכות מים וביוב ציבוריות, ומחומם באמצעות מערכת חימום על בסיס שמן/קיטור.
הוצאות התפעול המדווחות כוללות, בקירוב:
ארנונה שנתית: 22,224 דולר הוצאות דלק: 10,000 דולר ביטוח: 10,000 דולר תחזוקת שטחים משותפים: 1,320 דולר סך הוצאות תפעול מדווחות: 53,544 דולר
בנכס קיימים מוני חשמל וגז נפרדים, והשוכרים מדווחים כאחראים לתשלום הוצאות החשמל והגז.
**בדיקת נאותות**
יש לאמת באופן עצמאי את כל המידע הפיננסי, הפיזי, התכנוני, הנוגע לתפוסה, לפיקוח על שכר הדירה, למיסוי ולתפעול, על ידי הרוכש ונציגיו.
על רוכשים פוטנציאליים לבצע בדיקת נאותות עצמאית, לרבות בחינת חוזי השכירות, רשימות השכירות, הסטטוס הרגולטורי, אישורי האכלוס, הייעוד התכנוני, המיסים, ההוצאות, הדוחות התפעוליים, מערכות הבניין וכל דרישה רלוונטית הנוגעת לפיקוח על שכר הדירה.
**הזדמנות**
עבור משקיעים המחפשים נכס מגורים רב־משפחתי בברונקס, הכולל שבע יחידות, הכנסות שכירות מבוססות ושיעור תשואה מהוון מדווח של 7%, נכס זה ראוי לבחינה רצינית.
רוכשים מתאימים מוזמנים לבחון את ההזדמנות, להשלים את בדיקת הנאותות שלהם ולהגיש הצעות לבחינה.
לקבלת מידע נוסף, דוחות כספיים, רשימת שוכרים והנחיות לתיאום ביקור.
כל המידע נחשב אמין, אך כפוף לאימות ולשינויים. על הרוכשים להסתמך על הבדיקות העצמאיות שלהם ועל בדיקת הנאותות שיבצעו, ולא להסתמך אך ורק על המידע המופיע במסמך זה.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish