בניין מגורים רב־משפחתי בן 7 יחידות | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY
Douglas Elliman שמחה להציג הזדמנות אטרקטיבית להשקעה בנכס רב־משפחתי בן 7 יחידות בברונקס, המציע למשקיעים אפשרות לרכוש נכס מגורים מניב עם הכנסות שכירות מבוססות ושיעור היוון מדווח של 7%.
הנכס מתאים למשקיעים, לבוני תיקי נכסים ולמפעילים־בעלים המחפשים נכס רב־משפחתי עם הכנסה קיימת והיקף תפעולי הניתן לניהול.
עיקרי ההשקעה
• 7 יחידות מגורים • הכנסות שנתיות משכירות/ברוטו בסך 168,744 דולר • הכנסה תפעולית נטו מדווחת בסך 125,200 דולר • שיעור היוון של 7% • לפי הדיווח, כל היחידות מאוכלסות • 3 מקומות חניה/מוסכים • בניית לבנים • ייעוד תכנוני R5 • מרתף מלא — גמור חלקית • 7 מוני חשמל • 7 מוני גז • 7 יחידות חימום • השוכרים משלמים את הוצאות החשמל והגז • כ־0.60 מייל לתחנת הרכבת הקרובה ביותר • מגרש סמוך כלול/משויך לבניין — על הקונה לאמת באופן עצמאי את תצורת המגרש ואת הבעלות עליו
נכס מניב
הנכס מציע תזרים הכנסות מבוסס, עם הכנסות שכירות שנתיות מדווחות בסך 168,744 דולר והכנסה תפעולית נטו מדווחת בסך 125,200 דולר, המניבות שיעור היוון מדווח של 7%.
פרופיל ההכנסות הקיים מעניק למשקיע היסטוריית פעילות מיידית, תוך מתן אפשרות לבחון ביצועים עתידיים באמצעות אופטימיזציה של דמי השכירות, ניהול הוצאות והשבחה ארוכת טווח.
מיקום
הנכס ממוקם בשדרת Paulding בברונקס, ונהנה ממיקומו בשכונת מגורים מבוססת, עם גישה לתחבורה ציבורית, לשירותים מקומיים ולפיתוחי מגורים ומסחר בסביבה.
לפי הדיווח, תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת במרחק של כ־0.60 מייל מהנכס, ומספקת לתושבים גישה נוחה.
פרופיל הנכס והתפעול
הבניין בנוי בעיקר מלבנים וכולל שבע יחידות מגורים. הנכס מחובר למערכות מים וביוב ציבוריות ומחומם באמצעות מערכת חימום על בסיס נפט/קיטור.
הוצאות התפעול המדווחות כוללות בקירוב:
ארנונה שנתית: 22,224 דולר הוצאות דלק: 10,000 דולר ביטוח: 10,000 דולר תחזוקת שטחים משותפים: 1,320 דולר סך הוצאות תפעול מדווחות: 53,544 דולר
בנכס קיימים מוני חשמל וגז נפרדים, ולפי הדיווח השוכרים אחראים לתשלום הוצאות החשמל והגז.
בדיקת נאותות
על הקונה ועל נציגיו לאמת באופן עצמאי את כל המידע הפיננסי, הפיזי, התכנוני, הנוגע לתפוסה, להסדרת שכר הדירה, למיסוי ולתפעול.
על רוכשים פוטנציאליים לבצע בדיקת נאותות עצמאית, לרבות בחינת חוזי השכירות, רשימות השכירות, המעמד הרגולטורי, תעודות האכלוס, הייעוד התכנוני, המיסים, ההוצאות, דוחות התפעול, מערכות הבניין וכל דרישה רלוונטית הנוגעת להסדרת שכר הדירה.
הזדמנות
עבור משקיעים המחפשים נכס רב־משפחתי בברונקס הכולל שבע יחידות, הכנסות שכירות מבוססות ושיעור היוון מדווח של 7%, נכס זה ראוי לשקילה רצינית.
רוכשים כשירים מוזמנים לבחון את ההזדמנות, להשלים את בדיקת הנאותות שלהם ולהגיש הצעות לבחינה.
לקבלת מידע נוסף, דוחות כספיים, רשימת שכירות והנחיות לתיאום ביקור, יש לפנות לנציג השיווק.
כל המידע נחשב אמין, אך כפוף לאימות ולשינויים. על הרוכשים להסתמך על בדיקותיהם העצמאיות ועל בדיקת הנאותות שלהם, ולא להסתמך אך ורק על המידע הכלול במסמך זה.
MLS #
1050043
שנת בנייה Construction Year
1929
מיסים (בשנה) Taxes (per year)
$22,942
סוג דלק Fuel Type
גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning
מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement
מרתף חלקי Partial
מחשבון משכנתא
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה
ריבית
שנים
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « עִברִית Hebrew »« ENGLISH »
בניין מגורים רב־משפחתי בן 7 יחידות | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY
Douglas Elliman שמחה להציג הזדמנות אטרקטיבית להשקעה בנכס רב־משפחתי בן 7 יחידות בברונקס, המציע למשקיעים אפשרות לרכוש נכס מגורים מניב עם הכנסות שכירות מבוססות ושיעור היוון מדווח של 7%.
הנכס מתאים למשקיעים, לבוני תיקי נכסים ולמפעילים־בעלים המחפשים נכס רב־משפחתי עם הכנסה קיימת והיקף תפעולי הניתן לניהול.
עיקרי ההשקעה
• 7 יחידות מגורים • הכנסות שנתיות משכירות/ברוטו בסך 168,744 דולר • הכנסה תפעולית נטו מדווחת בסך 125,200 דולר • שיעור היוון של 7% • לפי הדיווח, כל היחידות מאוכלסות • 3 מקומות חניה/מוסכים • בניית לבנים • ייעוד תכנוני R5 • מרתף מלא — גמור חלקית • 7 מוני חשמל • 7 מוני גז • 7 יחידות חימום • השוכרים משלמים את הוצאות החשמל והגז • כ־0.60 מייל לתחנת הרכבת הקרובה ביותר • מגרש סמוך כלול/משויך לבניין — על הקונה לאמת באופן עצמאי את תצורת המגרש ואת הבעלות עליו
נכס מניב
הנכס מציע תזרים הכנסות מבוסס, עם הכנסות שכירות שנתיות מדווחות בסך 168,744 דולר והכנסה תפעולית נטו מדווחת בסך 125,200 דולר, המניבות שיעור היוון מדווח של 7%.
פרופיל ההכנסות הקיים מעניק למשקיע היסטוריית פעילות מיידית, תוך מתן אפשרות לבחון ביצועים עתידיים באמצעות אופטימיזציה של דמי השכירות, ניהול הוצאות והשבחה ארוכת טווח.
מיקום
הנכס ממוקם בשדרת Paulding בברונקס, ונהנה ממיקומו בשכונת מגורים מבוססת, עם גישה לתחבורה ציבורית, לשירותים מקומיים ולפיתוחי מגורים ומסחר בסביבה.
לפי הדיווח, תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת במרחק של כ־0.60 מייל מהנכס, ומספקת לתושבים גישה נוחה.
פרופיל הנכס והתפעול
הבניין בנוי בעיקר מלבנים וכולל שבע יחידות מגורים. הנכס מחובר למערכות מים וביוב ציבוריות ומחומם באמצעות מערכת חימום על בסיס נפט/קיטור.
הוצאות התפעול המדווחות כוללות בקירוב:
ארנונה שנתית: 22,224 דולר הוצאות דלק: 10,000 דולר ביטוח: 10,000 דולר תחזוקת שטחים משותפים: 1,320 דולר סך הוצאות תפעול מדווחות: 53,544 דולר
בנכס קיימים מוני חשמל וגז נפרדים, ולפי הדיווח השוכרים אחראים לתשלום הוצאות החשמל והגז.
בדיקת נאותות
על הקונה ועל נציגיו לאמת באופן עצמאי את כל המידע הפיננסי, הפיזי, התכנוני, הנוגע לתפוסה, להסדרת שכר הדירה, למיסוי ולתפעול.
על רוכשים פוטנציאליים לבצע בדיקת נאותות עצמאית, לרבות בחינת חוזי השכירות, רשימות השכירות, המעמד הרגולטורי, תעודות האכלוס, הייעוד התכנוני, המיסים, ההוצאות, דוחות התפעול, מערכות הבניין וכל דרישה רלוונטית הנוגעת להסדרת שכר הדירה.
הזדמנות
עבור משקיעים המחפשים נכס רב־משפחתי בברונקס הכולל שבע יחידות, הכנסות שכירות מבוססות ושיעור היוון מדווח של 7%, נכס זה ראוי לשקילה רצינית.
רוכשים כשירים מוזמנים לבחון את ההזדמנות, להשלים את בדיקת הנאותות שלהם ולהגיש הצעות לבחינה.
לקבלת מידע נוסף, דוחות כספיים, רשימת שכירות והנחיות לתיאום ביקור, יש לפנות לנציג השיווק.
כל המידע נחשב אמין, אך כפוף לאימות ולשינויים. על הרוכשים להסתמך על בדיקותיהם העצמאיות ועל בדיקת הנאותות שלהם, ולא להסתמך אך ורק על המידע הכלול במסמך זה.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish