$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS # 1050043

Property Description « Spanish »

Multifamiliar de 7 unidades | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Douglas Elliman se complace en presentar una atractiva oportunidad de inversión multifamiliar de 7 unidades en el Bronx, que ofrece a los inversionistas la posibilidad de adquirir un activo residencial generador de ingresos, con ingresos de alquiler establecidos y una tasa de capitalización reportada del 7 %.

Esta propiedad es ideal para inversionistas, constructores de portafolios y propietarios-operadores que buscan un activo multifamiliar con ingresos actuales y una escala manejable.


ASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓN
• 7 unidades residenciales
• $168,744 de ingresos anuales por alquiler/ingresos brutos
• $125,200 de ingreso operativo neto reportado
• Tasa de capitalización del 7 %
• Todas las unidades reportadas como ocupadas
• 3 espacios de garaje/estacionamiento
• Construcción de ladrillo
• Zonificación R5
• Sótano completo — parcialmente terminado
• 7 medidores eléctricos
• 7 medidores de gas
• 7 unidades de calefacción
• Los inquilinos pagan la electricidad y el gas
• Aproximadamente 0.60 millas hasta la estación de tren más cercana
• Parcela adyacente incluida/asociada con el edificio; el comprador deberá verificar de manera independiente la configuración del lote y la titularidad

ACTIVO GENERADOR DE INGRESOS

La propiedad ofrece un flujo de ingresos establecido, con ingresos anuales por alquiler reportados de $168,744 y un ingreso operativo neto reportado de $125,200, lo que resulta en una tasa de capitalización indicada del 7 %.

El perfil de ingresos existente proporciona al inversionista un historial operativo inmediato, al tiempo que ofrece la posibilidad de evaluar el desempeño futuro mediante la optimización de los alquileres, la gestión de gastos y la apreciación a largo plazo.

UBICACIÓN

Ubicada en Paulding Avenue, en el Bronx, la propiedad se beneficia de su localización en un vecindario residencial establecido, con acceso al transporte público, servicios locales y desarrollos residenciales y comerciales circundantes.

La estación de tren más cercana se encuentra, según se informa, aproximadamente a 0.60 millas de la propiedad, lo que proporciona un acceso conveniente para los residentes.

PERFIL DE LA PROPIEDAD Y OPERATIVO

El edificio está construido principalmente de ladrillo y contiene siete unidades residenciales. La propiedad cuenta con servicio público de agua y alcantarillado, además de calefacción a base de aceite/vapor.

Los gastos operativos reportados incluyen aproximadamente:

Impuestos anuales sobre la propiedad: $22,224
Gasto de combustible: $10,000
Seguro: $10,000
Mantenimiento de áreas comunes: $1,320
Total de gastos operativos reportados: $53,544

La propiedad cuenta con medidores independientes de electricidad y gas, y, según se informa, los inquilinos son responsables de los gastos de electricidad y gas.

DEBIDA DILIGENCIA

Toda la información financiera, física, de zonificación, ocupación, regulación de alquileres, fiscal y operativa deberá ser verificada de manera independiente por el comprador y sus representantes.

Los posibles compradores deberán llevar a cabo su propia debida diligencia, incluida la revisión de contratos de arrendamiento, registros de alquileres, situación regulatoria, certificados de ocupación, zonificación, impuestos, gastos, estados operativos, sistemas del edificio y cualquier requisito aplicable de regulación de alquileres.

OPORTUNIDAD

Para los inversionistas que buscan un activo multifamiliar en el Bronx con siete unidades, ingresos de alquiler establecidos y una tasa de capitalización reportada del 7 %, esta propiedad merece una seria consideración.

Se recomienda a los compradores calificados revisar la oportunidad, completar su debida diligencia y presentar propuestas para su consideración.

Para obtener información adicional, estados financieros, el registro de alquileres e instrucciones para visitas, comuníquese con el representante de la propiedad.

Toda la información se considera confiable, pero está sujeta a verificación y cambios. Los compradores deberán basarse en sus propias inspecciones y en su debida diligencia, y no únicamente en la información contenida en el presente documento.

MLS #‎	1050043
Año de construcción	1929
Impuestos (por año)	$22,942
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Parcial

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.