$111万1 - 3018 Paulding Avenue, ブロンクス区 Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

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7戸マルチファミリー物件｜3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Douglas Ellimanは、ブロンクスに位置する魅力的な7戸のマルチファミリー投資物件をご紹介いたします。本物件は、安定した賃料収入を有する収益不動産であり、報告上のキャップレートは7％です。
本物件は、インプレース収入を有する管理しやすい規模のマルチファミリー資産を求める投資家、ポートフォリオ構築を目指す投資家、オーナーオペレーターに適しています。

投資ハイライト

・住宅7戸
・年間賃料／総収入：168,744ドル
・報告上の純営業収益（NOI）：125,200ドル
・キャップレート：7％
・全戸入居中と報告
・ガレージ／駐車スペース3台分
・レンガ造
・R5用途地域
・全面地下室（一部仕上げ済み）
・電気メーター7基
・ガスメーター7基
・暖房設備7基
・電気代およびガス代はテナント負担
・最寄りの鉄道駅まで約0.60マイル
・隣接区画が本建物に含まれる／関連しているため、区画構成および所有権については買主が独自に確認するものとします

収益不動産

本物件は、報告上の年間賃料収入168,744ドル、報告上のNOI125,200ドルという確立された収益源を有し、結果として表示上のキャップレートは7％となっています。
既存の収益状況により、投資家は直ちに運営実績を把握できるほか、賃料の最適化、費用管理、長期的な資産価値の上昇を通じて、将来のパフォーマンスを検討する可能性があります。

立地

本物件はブロンクスのPaulding Avenue沿いに位置し、公共交通機関、地域の生活利便施設、周辺の住宅および商業開発にアクセスできる、成熟した住宅街の立地メリットを享受しています。
最寄りの鉄道駅は本物件から約0.60マイルの距離にあると報告されており、居住者に便利な交通アクセスを提供します。

物件および運営概要

本建物は主にレンガ造で、住宅7戸を含みます。本物件には公営水道および下水道が供給され、暖房はオイル／スチーム式です。
報告されている運営費の内訳は、おおよそ以下のとおりです。

年間固定資産税：22,224ドル
燃料費：10,000ドル
保険料：10,000ドル
共用部分維持管理費：1,320ドル
報告上の運営費合計：53,544ドル

本物件には電気およびガスの個別メーターが設置されており、電気代およびガス代はテナントが負担すると報告されています。

デューデリジェンス

財務、物理的状況、用途地域、入居状況、賃料規制、税務、運営に関するすべての情報については、買主および買主の代理人が独自に確認する必要があります。
購入希望者は、賃貸借契約書、賃料台帳、規制上の状況、使用許可証、用途地域、税金、費用、運営報告書、建物設備、その他適用される賃料規制要件などを含む、独自のデューデリジェンスを実施してください。

投資機会

7戸の住宅、確立された賃料収入、報告上の7％のキャップレートを備えたブロンクスのマルチファミリー資産をお探しの投資家にとって、本物件は真剣に検討する価値があります。
適格な購入希望者には、本投資機会を検討し、デューデリジェンスを完了したうえで、検討のための提案書を提出することをお勧めします。
詳細情報、財務資料、賃料台帳、内覧方法についてはお問い合わせください。

すべての情報は信頼できるものとみなされていますが、確認および変更の対象となります。購入者は、本書に記載された情報のみに依拠せず、自らの調査およびデューデリジェンスに基づいて判断してください。

MLS#‎	1050043
建築年 Construction Year	1929
税金（年間） Taxes (per year)	$22,942
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	部分地下室 Partial

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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