售$120万 - 168 E Boston Post Road, 纽约州 Mamaroneck, NY 10543｜ID # 1043446

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现有机会购置一栋两层混合用途商业物业。该物业坐落于波士顿邮政路（1号公路）沿线的显著位置，正对马马罗内克港（Mamaroneck Harbor），后方临马马罗内克河（Mamaroneck River），为1号公路沿线的商业资产营造出独特的滨水环境。

临街一层零售空间约1,000平方英尺，另设一个可直接步行进出的完整地下室（880平方英尺），目前月租金为3,400美元。该物业在1号公路沿线拥有良好的可见度，并配有充足的街边停车位，相较于交通更为拥堵的马马罗内克大道零售走廊，具有显著优势。

二层目前由一名长期租户使用，为客户提供美发及美容服务。该空间约为880至1,000平方英尺，设有灵活的六房布局，并配备带浴缸/淋浴的完整卫生间；月租金为2,279美元，此外租户还需承担三分之一的公用事业费用及50%的水费。

二层前方可欣赏迷人的马马罗内克港及长岛海峡景观，其视野可媲美几扇门之遥的Regatta公寓住宅；该公寓内拥有类似港景的单元，月租金曾超过4,000美元。不过，与Regatta不同的是，本物业拥有独特的双向滨水朝向，后方还可俯瞰马马罗内克河。

这一非凡地理位置提升了未来改建为住宅及获取租金收入的潜力，但须获得所有适用的市政批准。地下室额外的880平方英尺空间层高良好，设有后方出入口及面向马马罗内克河的大型窗户，形成一个格外明亮且颇具吸引力的下层区域，同时还提供宝贵的储藏及配套空间。

ID #‎	1043446
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$1万2 ($12,770)
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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