售$120萬 - 168 E Boston Post Road, 紐約州 Mamaroneck, NY 10543｜ID # 1043446

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有機會取得一棟兩層樓混合用途商業物業，醒目地坐落於 Boston Post Road（Route 1）沿線，正對 Mamaroneck Harbor，後方臨 Mamaroneck River，為 Route 1 沿線的商業資產創造出罕見的濱水型環境。

街道層零售空間約 1,000 平方英尺，另附完整步出式地下室（880 平方英尺），目前每月租金為 3,400 美元。優越的 Route 1 能見度及充足的街邊停車位，相較於較為擁擠的 Mamaroneck Avenue 零售商業走廊，構成顯著優勢。

二樓目前由一名長期租戶承租，為客戶提供美髮及美容服務。該空間約 880–1,000 平方英尺，設有靈活的六房格局及完整衛浴／淋浴間，每月租金為 2,279 美元，另加三分之一的公用事業費用及 50% 的水費。

二樓正面可欣賞迷人的 Mamaroneck Harbor 及 Long Island Sound 景色，其景觀可媲美僅相隔數戶之遙的 The Regatta Condominiums 住宅所享有的景致；該大樓內擁有類似港景的單位，每月租金曾超過 4,000 美元。然而，不同於 The Regatta，本空間具備獨特的雙水景朝向，後方另可俯瞰 Mamaroneck River。這種非凡環境提升了未來改建為住宅及創造租金收入的潛力，但仍須取得所有適用的市政核准。

地下室 880 平方英尺的附加空間擁有良好的樓高、後方出入口及可俯瞰 Mamaroneck River 的大型窗戶，打造出罕見明亮且具吸引力的下層空間，同時提供寶貴的儲藏及支援用途空間。

ID #‎	1043446
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$1萬2 ($12,770)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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