$1 200 000 - 168 E Boston Post Road, Mamaroneck, NY 10543｜ID # 1043446

Property Description « Русский ‖ Russian »

Возможность приобрести двухэтажный коммерческий объект смешанного назначения, выгодно расположенный вдоль Бостон-Пост-роуд (маршрут 1), непосредственно напротив гавани Мамаронек и примыкающий с тыльной стороны к реке Мамаронек, что создает необычную набережную атмосферу для коммерческого объекта на маршруте 1.

Торговая площадь на уровне улицы составляет приблизительно 1 000 кв. футов, дополнительно имеется полноценный цокольный этаж с отдельным выходом (880 кв. футов); текущая ежемесячная арендная плата составляет 3 400 долларов США. Отличная видимость с маршрута 1 и большое количество парковочных мест на улице обеспечивают заметное преимущество по сравнению с более загруженным торговым коридором на Мамаронек-авеню.

В настоящее время второй этаж занимает долгосрочный арендатор, оказывающий клиентам парикмахерские и косметические услуги. Площадь помещения составляет приблизительно 880–1 000 кв. футов; планировка включает шесть помещений, допускающих гибкое использование, а также полноценную ванную комнату с душем. Ежемесячная арендная плата составляет 2 279 долларов США, дополнительно оплачиваются 1/3 коммунальных расходов и 50% расходов на водоснабжение.

Из окон второго этажа открываются привлекательные виды на гавань Мамаронек и пролив Лонг-Айленд-Саунд. Эти виды сопоставимы с видами из жилых помещений кондоминиумов «Регатта», расположенных всего в нескольких дверях отсюда, где квартиры с аналогичным видом на гавань сдавались более чем за 4 000 долларов США в месяц. Однако, в отличие от «Регатты», это помещение обладает уникальной ориентацией сразу на два водных объекта: с задней стороны открываются дополнительные виды на реку Мамаронек.

Это исключительное расположение повышает потенциал будущей реконверсии объекта в жилое помещение и получения дохода от аренды при условии получения всех необходимых муниципальных разрешений.

Дополнительная площадь в подвале размером 880 кв. футов отличается хорошей высотой потолков, задним входом и большими окнами с видом на реку Мамаронек, благодаря чему нижний уровень необычно светлый и привлекательный. Кроме того, здесь имеются ценные складские и вспомогательные помещения.

ID #‎	1043446
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$12,770
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Spadaro Real Estate, Ltd.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.