$120만 - 168 E Boston Post Road, 뉴욕주 Mamaroneck, NY 10543｜ID # 1043446

Property Description « 한국어 Korean »

보스턴 포스트 로드(Route 1)를 따라 눈에 잘 띄는 위치에 자리하며, 마마로넥 하버 바로 맞은편이자 마마로넥 강을 뒤로 두고 있는 2층 복합용도 상업용 부동산을 매입할 수 있는 기회입니다. Route 1 상업용 부동산으로서는 보기 드문 수변 지향적 입지를 갖추고 있습니다.

도로와 맞닿은 1층 소매 공간은 약 1,000제곱피트이며, 현재 월 임대료는 3,400달러입니다. 여기에 전면 출입이 가능한 약 880제곱피트 규모의 전체 지하층이 포함됩니다. Route 1에서의 뛰어난 가시성과 풍부한 노상 주차 공간은 교통이 더 혼잡한 마마로넥 애비뉴 소매 상권과 비교할 때 상당한 장점입니다.

현재 2층은 고객에게 헤어 및 미용 서비스를 제공하는 장기 임차인이 사용하고 있습니다. 공간 규모는 약 880~1,000제곱피트이며, 욕조/샤워 시설을 갖춘 욕실 1개와 유연하게 활용할 수 있는 6개 방 구조로 구성되어 있습니다. 월 임대료는 2,279달러이며, 공과금의 3분의 1과 수도 요금의 50%가 별도로 부과됩니다.

2층 전면에서는 매력적인 마마로넥 하버와 롱아일랜드 사운드 전망을 감상할 수 있습니다. 이는 불과 몇 채 떨어진 The Regatta 콘도미니엄의 주거 유닛들이 누리는 전망과 비슷하며, 유사한 항구 전망을 갖춘 해당 유닛들은 월 4,000달러를 초과하는 임대료를 받아왔습니다. 그러나 The Regatta와 달리 이 공간은 독특하게 두 방향의 수변 전망을 갖추고 있어, 후면에서는 마마로넥 강을 추가로 조망할 수 있습니다. 이러한 탁월한 입지는 모든 관련 지방자치단체의 승인을 전제로 향후 주거용 전환 및 임대 수익 창출 가능성을 높여줍니다.

지하층의 약 880제곱피트 보너스 공간은 충분한 천장 높이, 후면 출입구 및 마마로넥 강을 바라보는 대형 창문을 갖추고 있어, 일반적인 지하 공간보다 훨씬 밝고 매력적인 저층 공간을 제공합니다. 또한 귀중한 창고 및 보조 공간으로도 활용할 수 있습니다.

ID #‎	1043446
건축 년도 Construction Year	1910년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$12,770
에어컨 Air Conditioning	중앙 에어 컨디셔닝 Central Air
최하부 Basement	완성된 지하실 Full basement

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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