售$215万 - 3121 46th Street, 皇后区 阿士多利亚 Astoria, NY 11103｜MLS # 1046857

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理想地坐落于阿斯托里亚，31-21 46th Street 提供了一个难得的置业机会。这是一栋面积可观的合法三户住宅，拥有宽敞的居住空间、灵活的使用方式以及长期收入潜力。该砖结构物业建于1980年，维护状况良好，建筑面积约3,364平方英尺，坐落于22英尺 × 100英尺的地块上，配有附属车库、私人车道、阳台以及完整装修的地下室。房产记录显示，该建筑为三户住宅，共包含三个住宅单元。

主层住宅设有两间卧室、一间全套卫生间以及格外宽敞的起居空间，并可直接通往附属车库。舒适的空间比例与灵活的布局，使其既适合自住，也适合出租。

二层设有三间卧室和两间全套卫生间，其中主卧配有套内卫生间。宽敞的客厅、独立餐厅、厨房以及私人大前阳台构成了布局清晰的居住空间，非常适合日常生活和待客娱乐。

三层同样设有宽敞的三卧两卫布局，包括带套内卫生间的主卧、独立的起居区和用餐区、厨房以及私人阳台。上层住宅还配有硬木地板、充足的自然采光和宽裕的壁橱空间，进一步提升了居住舒适度。

完整装修的地下室提供了额外的灵活空间、一间全套卫生间以及多个可用于休闲娱乐、储物、家庭办公室或其他附属用途的区域。

物业目前有人居住，其中一个单元可在交割时腾空，为下一位业主提供了颇具吸引力的灵活性。自住型买家可以在建立自住房的同时获得额外租金收入；投资者则可充分利用现有的三户住宅布局及稳定的入住状况。

物业位置便利，靠近百老汇和Steinway Street商业走廊，可轻松前往周边餐饮、购物、交通及日常生活设施，前往曼哈顿也十分便捷。

凭借宽敞的占地面积、灵活多样的布局、私人户外空间以及非街边停车设施，31-21 46th Street 在阿斯托里亚核心地段实现了空间、收入潜力与灵活性的理想结合。

所有信息均被认为可靠，但不作任何保证。买方及其代表有责任独立核实所有房产信息，包括但不限于尺寸、平方英尺数、分区、获准用途、税费及房产状况。

MLS #‎	1046857
房资料 Details	3家庭, 7房, 5浴, 车库, 空调, 地0.05英亩, 建筑有3公寓 上市时间: 10天
建造年份 Construction Year	1980年
地稅 Taxes (per year)	$1万5 ($15,492)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	3 分钟到 Q104
	5 分钟到 Q18
	6 分钟到 Q101
	7 分钟到 Q66
地铁站 Subway	3 分钟到 M, R
火车站 LIRR	1 英里到 Woodside 火车站
	2.1 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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