$215万 - 3121 46th Street, クイーンズ区 Astoria, NY 11103｜MLS# 1046857

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アストリアの中心に理想的に位置する31-21 46th Streetは、広々とした居住空間、柔軟な間取り、専用の屋外スペース、敷地内駐車場、そして優れた収益性を備えた、価値ある合法的な3世帯用レンガ造り住宅を所有できる絶好の機会です。

1980年築で、丁寧に維持管理されているこの魅力的な物件は、22フィート×100フィートの敷地に約3,364平方フィートの居住空間を有し、ビルトインガレージ、専用車道、複数のバルコニー、そして全面的に仕上げられた地下階を備えています。

メインフロアの住戸には、2つの寝室、フルバスルーム1室、非常に広々としたリビングエリアがあり、ビルトインガレージへ直接アクセスできます。ゆとりある各スペースと柔軟な間取りにより、自宅用としても賃貸用としても適しています。

2階には3つの寝室と2室のフルバスルームがあり、主寝室には専用バスルームが備わっています。十分な広さのリビングルーム、独立したダイニングエリア、キッチン、専用の正面バルコニーを備え、日常生活にも来客時のもてなしにも十分対応できる、明確で機能的な間取りとなっています。

3階には、さらに広々とした3寝室・2バスルームの住戸があり、こちらも主寝室に専用バスルーム、独立したリビング・ダイニングエリア、キッチン、専用バルコニーを備えています。上階の住戸には、ハードウッドフロア、豊富な自然光、十分な収納スペースもあり、快適性をさらに高めています。

全面的に仕上げられた地下階には、フルバスルーム1室と複数のスペースがあり、レクリエーション、収納、ホームオフィス、その他の付帯用途に活用できます。ただし、適用される規制および許可された用途に従う必要があります。

丁寧に維持管理され、 thoughtfully?
We need avoid English accidental. "考え抜かれた間取り". Continue.

Well maintained and thoughtfully configured, this Astoria three-family property offers outstanding flexibility for its next owner. An owner-occupant can enjoy a spacious residence while benefiting from supplemental rental income, while an investor can take advantage of the property's legal three-family configuration and established occupancy.

Conveniently located near the Broadway and Steinway Street corridors, 31-21 46th Street provides easy access to Astoria's vibrant dining scene, shopping, neighborhood services and transportation, with convenient access to Manhattan. With three residential units, substantial interior space, private balconies, a finished basement, attached garage and private driveway, this property delivers a compelling combination of space, versatility and income potential in one of Queens' most desirable neighborhoods.

All information is deemed reliable but not guaranteed. Buyer and buyer's representatives are responsible for independently verifying all property information, including but not limited to dimensions, square footage, zoning, permitted use, taxes, occupancy and property condition.

MLS#‎	1046857
物件の詳細 Details	3 家族, 7 寝室, 5 バスルーム, ガレージ, エアコン (DOM): 68 days
建築年 Construction Year	1980
税金（年間） Taxes (per year)	$15,492
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	3 分: Q104
	5 分: Q18
	6 分: Q101
	7 分: Q66
地下鉄 Subway	3 分: M, R
LIRR	1 マイル: "Woodside"
	2.1 マイル: "Hunterspoint Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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