$215万 - 3121 46th Street, クイーンズ区 Astoria, NY 11103｜MLS # 1046857

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アストリアの理想的な立地にある31-21 46th Streetは、ゆとりある居住空間、柔軟性、そして長期的な収益性を備えた、規模の大きい合法的な3世帯住宅を所有できる貴重な機会です。1980年築の手入れの行き届いたレンガ造りの物件で、22フィート×100フィートの敷地に、延床面積約3,364平方フィートの建物が建っています。付属ガレージ、専用車道、バルコニー、全面的に仕上げられた地下室を備えています。物件記録上、本建物は3つの居住ユニットを有する3世帯住宅として登録されています。

主階の住戸には、2つの寝室、フルバスルーム1室、非常に広々としたリビングエリアがあり、付属ガレージへ直接アクセスできます。快適な広さと柔軟な間取りにより、自宅としても賃貸用としても適しています。

2階には、主寝室に専用バスルームを備えた3つの寝室とフルバスルーム2室があります。ゆったりとしたリビングルーム、独立したダイニングエリア、キッチン、専用の正面バルコニーを備え、日常生活にも来客時のもてなしにも十分な、明確に区分された間取りとなっています。

3階にも、主寝室の専用バスルームを含む、広々とした3寝室・2バスルームの間取りがあります。独立したリビングエリアとダイニングエリア、キッチン、専用バルコニーを備えています。上階の各住戸には、さらにハードウッドフロア、豊富な自然光、十分な収納スペースが備わっています。

全面的に仕上げられた地下室には、柔軟に利用できる追加スペース、フルバスルーム1室、レクリエーション、収納、ホームオフィス、その他の補助的な用途に適した複数のエリアがあります。

現在入居中ですが、1戸は空室での引き渡しが可能であり、次の所有者にとって魅力的な柔軟性を提供します。自宅として居住する所有者は、追加の賃貸収入を得ながら住居を構えることができます。一方、投資家は、既存の3世帯構成と安定した入居状況を活用できます。

ブロードウェイおよびスタインウェイ・ストリートの商業エリアに近い便利な立地で、近隣の飲食店、ショッピング、交通機関、日常の利便施設へ容易にアクセスできます。マンハッタンへも簡単にアクセス可能です。

広い敷地面積、汎用性の高い間取り、専用の屋外スペース、路外駐車場を備えた31-21 46th Streetは、アストリアの中心で、ゆとりある空間、収益性、柔軟性を兼ね備えた魅力的な物件です。

記載された情報は信頼できるものと考えられていますが、その正確性を保証するものではありません。買主および買主の代理人は、寸法、床面積、用途地域、許可用途、税金、物件の状態を含む、これらに限定されないすべての物件情報について、独自に確認する責任を負います。

MLS #‎	1046857
物件の詳細 Details	3 家族, 7 寝室, 5 バスルーム, ガレージ, エアコン, 外装: 0.05 エーカー (DOM): 10 days
建築年 Construction Year	1980
税金（年間） Taxes (per year)	$15,492
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	3 分: Q104
	5 分: Q18
	6 分: Q101
	7 分: Q66
地下鉄 Subway	3 分: M, R
LIRR	1 マイル: "Woodside"
	2.1 マイル: "Hunterspoint Avenue"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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