$2 150 000 - 3121 46th Street, Куинс ‖ Astoria, NY 11103｜MLS # 1046857

Property Description « Русский ‖ Russian »

Идеально расположенный в районе Астория дом по адресу 31-21 46th Street представляет собой исключительную возможность приобрести просторную легально оформленную резиденцию на три семьи, предлагающую значительную жилую площадь, гибкость использования и долгосрочный доходный потенциал. Построенное в 1980 году, это ухоженное кирпичное здание общей площадью около 3 364 квадратных футов расположено на участке размером 22 × 100 футов и оснащено гаражом, примыкающим к дому, частной подъездной дорожкой, балконами и полностью отделанным цокольным этажом. Согласно данным реестра недвижимости, здание является трехквартирным домом с тремя жилыми единицами.

Жилая единица на основном уровне включает две спальни, одну полноценную ванную комнату и исключительно просторную гостиную с прямым выходом в пристроенный гараж. Удобные пропорции и гибкая планировка делают ее одинаково подходящей как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.

На втором этаже расположены три спальни и две полноценные ванные комнаты, включая главную спальню с собственной ванной комнатой. Просторная гостиная, отдельная столовая, кухня и частный балкон, выходящий на фасад, обеспечивают продуманную планировку с достаточным пространством для повседневной жизни и приема гостей.

На третьем этаже находится еще одна просторная квартира с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, включая главную спальню с собственной ванной, отдельные гостиная и столовая, кухня и частный балкон. Паркетные полы, обилие естественного света и вместительные встроенные шкафы дополняют верхние жилые помещения.

Полностью отделанный цокольный этаж предоставляет дополнительное многофункциональное пространство, полноценную ванную комнату и несколько зон, подходящих для отдыха, хранения вещей, домашнего офиса или других вспомогательных целей.

В настоящее время объект заселен, при этом одна из квартир может быть передана свободной от жильцов, что обеспечивает будущему владельцу привлекательную гибкость. Владелец, проживающий в доме, может обустроить здесь собственную резиденцию, получая дополнительный доход от аренды, тогда как инвестор сможет воспользоваться существующей планировкой на три семьи и стабильной заселенностью.

Благодаря удобному расположению рядом с коридорами Бродвея и Стейнвей-стрит, объект обеспечивает быстрый доступ к ресторанам, магазинам, транспорту и повседневным удобствам района, а Манхэттен находится в пределах легкой досягаемости.

Благодаря значительной площади застройки, универсальным планировкам, частным открытым пространствам и парковке вне улицы, дом по адресу 31-21 46th Street предлагает привлекательное сочетание пространства, доходного потенциала и гибкости в самом сердце Астории.

Вся информация считается достоверной, но не гарантируется. Покупатель и его представители несут ответственность за самостоятельную проверку всей информации об объекте, включая, помимо прочего, размеры, площадь, зонирование, разрешенное использование, налоги и состояние недвижимости.

MLS #‎	1046857
Описание	3 семьи, 7 спален, 5 ванных, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.05 акры, 3 квартир в здании DOM: 10 дни
Год постройки	1980
Налоги (в год)	$15,492
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	3 минут до Q104
	5 минут до Q18
	6 минут до Q101
	7 минут до Q66
Метро Subway	3 минут до M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.