$2 150 000 - 3121 46th Street, Куинс ‖ Astoria, NY 11103｜MLS# 1046857

Property Description « Русский ‖ Russian »

Идеально расположенный в самом центре Астории, дом по адресу 31-21 46th Street представляет собой исключительную возможность приобрести капитальный кирпичный дом на три законно оформленные семьи с просторными жилыми помещениями, универсальными планировками, частными открытыми зонами, парковкой вне улицы и отличным потенциалом дохода.

Построенный в 1980 году и содержавшийся в безупречном состоянии, этот впечатляющий объект предлагает около 3 364 квадратных футов жилой площади на участке размером 22 × 100 футов, а также пристроенный гараж, частный подъезд, несколько балконов и полностью отделанный цокольный этаж.

Жилая часть на основном уровне включает две спальни, одну полноценную ванную комнату и исключительно просторную гостиную, а также удобный прямой доступ к пристроенному гаражу. Комфортные размеры помещений и гибкая планировка делают эту квартиру подходящей как для проживания владельца, так и для сдачи в аренду.

На втором этаже расположены три спальни и две полноценные ванные комнаты, включая главную спальню с собственной ванной комнатой. Просторная гостиная, отдельная столовая, кухня и частный передний балкон создают четко организованную и функциональную планировку с достаточным пространством для повседневной жизни и приема гостей.

Третий этаж предлагает еще одну просторную планировку с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, также с главной спальней, имеющей собственную ванную комнату, отдельными гостиной и столовой, кухней и частным балконом. Паркетные полы, обилие естественного света и вместительные шкафы дополнительно повышают комфорт верхних квартир.

Полностью отделанный цокольный этаж добавляет ценное многофункциональное пространство: здесь имеются полноценная ванная комната и несколько помещений, которые могут использоваться для отдыха, хранения вещей, домашнего офиса или других вспомогательных целей в соответствии с действующими нормативами и разрешенным использованием.

Этот дом на три семьи в Астории, находящийся в хорошем состоянии и продуманно спланированный, предлагает своему будущему владельцу исключительную гибкость. Владелец, проживающий в доме, может наслаждаться просторной жилой площадью и одновременно получать дополнительный доход от аренды, тогда как инвестор сможет воспользоваться законной конфигурацией объекта на три семьи и уже сложившейся заселенностью.

Удобно расположенный рядом с коридорами Бродвея и Стейнвей-стрит, дом по адресу 31-21 46th Street обеспечивает легкий доступ к оживленной ресторанной сцене Астории, магазинам, районным услугам и транспорту, а также удобное сообщение с Манхэттеном. Три жилых помещения, значительная внутренняя площадь, частные балконы, отделанный цокольный этаж, пристроенный гараж и частный подъезд создают привлекательное сочетание пространства, универсальности и доходного потенциала в одном из самых востребованных районов Квинса.

Вся информация считается достоверной, но не гарантируется. Покупатель и его представители несут ответственность за независимую проверку всей информации об объекте, включая, помимо прочего, размеры, площадь, зонирование, разрешенное использование, налоги, заселенность и состояние недвижимости.

MLS#‎	1046857
Описание	3 семьи, 7 спален, 5 ванных, Гараж, Кондиционер, 3 квартир в здании DOM: 55 дни
Год постройки	1980
Налоги (в год)	$15,492
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	3 минут до Q104
	5 минут до Q18
	6 минут до Q101
	7 минут до Q66
Метро Subway	3 минут до M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.