Добро пожаловать в уникальное предложение по продаже отдельно стоящего многоквартирного таунхауса в Астории с двумя парковочными местами. Объект передаётся свободным, что предоставляет редкую возможность немедленно заселить его и/или внести изменения сразу после закрытия сделки. Это даёт конечному пользователю или инвестору уникальное преимущество для увеличения стоимости объекта и удовлетворения спроса на аренду при ограниченном предложении на рынке.

Отдельно стоящий объект расположен на участке площадью 2 500 квадратных футов (ширина — 25 футов, глубина — 100 футов). Зонирование — R5-C1-2. Текущий фактический FAR составляет 0,72, тогда как максимально разрешённый FAR без получения специальных согласований — 1,5, а FAR для объектов общественного назначения — 2. Размеры существующего основания здания составляют 19 × 30 футов. Объект можно расширить и улучшить. Пригласите своего архитектора, чтобы оценить все возможности и полную реализуемость потенциала данного актива.

Расположение обеспечивает будущему владельцу и жильцам быстрый доступ к инфраструктуре общественного транспорта Астории. Станция поездов M и R на пересечении Steinway и Broadway, а также станция на пересечении 46-й улицы и Broadway находятся практически на одинаковом расстоянии. Объект расположен менее чем в 100 футах от 31-й авеню, между 30-й и 31-й авеню, что обеспечивает удобный доступ к оживлённой торговой инфраструктуре Астории, включая местные рынки, банки, фитнес-центры, автобусные маршруты, ночные заведения и многое другое.

Поскольку объект передаётся свободным, новый владелец получает редкую возможность сразу начать его использование без дополнительных подготовительных работ. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить частный просмотр этого первоклассного многоквартирного объекта в Астории, Нью-Йорк.

Welcome to this fully detached Astoria multifamily townhouse opportunity for sale with 2 parking spaces. The property is being delivered vacant which allows for the unique opportunity to immediately occupy and/or modify the home upon closing. This gives an end user or investor the unique advantage to add value as the property to meet the demand of lacking available supply for the rental market.

The detached property sits on a 2,500 square foot lot (25 wide X 100 depth). The zoning is R5-C1-2. The current as built FAR is .72 where as the max as of right FAR is 1.5 and Facility FAR is 2. The building base footprint dimensions are 19 X 30 feet. The property can be expanded and improved upon. Bring your architect to understand the complete feasibility of the asset's potential.

The location offers the next owner and residents a short distance to public transportation infrastructure in Astoria. The M & R train station on Steinway & Broadway & 46th Street & Broadway are nearly equidistant. Sitting less than 100 feet away from 31st Avenue between 30th Avenue & 31st Avenue offers the convenience to the bustling retail scene in Astoria where local markets, banks, gyms, bus lines, nightlife and then some.

As the property is being delivered vacant, this offers a rare turnkey move for it's new owner. Contact us today to schedule a private walkthrough in this premiere Astoria, NY multifamily.