ברוכים הבאים להזדמנות לרכישת בית עירוני רב־משפחתי מנותק לחלוטין באסטוריה, עם שני מקומות חניה. הנכס יימסר כשהוא פנוי, מה שמאפשר הזדמנות ייחודית לאכלס ו/או לשנות את הבית מיד עם השלמת העסקה. הדבר מעניק למשתמש הקצה או למשקיע יתרון ייחודי להוספת ערך לנכס, תוך מענה לביקוש הנובע מההיצע המוגבל בשוק השכירות.

הנכס המנותק ממוקם על מגרש בשטח של 2,500 רגל רבועה (רוחב של 25 רגל × עומק של 100 רגל). ייעוד הקרקע הוא R5-C1-2. יחס שטח הרצפה (FAR) הקיים, בהתאם לבנייה בפועל, הוא 0.72, בעוד שה־FAR המרבי המותר בזכות הוא 1.5, וה־FAR למבני ציבור הוא 2. מידות טביעת הרגל של בסיס הבניין הן 19 × 30 רגל. ניתן להרחיב ולשדרג את הנכס. מומלץ להביא אדריכל מטעמכם כדי להבין את מלוא היתכנות הפוטנציאל של הנכס.

המיקום מציע לבעלים העתידיים ולדיירים מרחק קצר מתשתיות התחבורה הציבורית באסטוריה. תחנת הרכבות M ו־R בסטיינוויי וברודוויי, וכן התחנה ברחובות 46 וברודוויי, נמצאות כמעט במרחק שווה. הנכס ממוקם במרחק של פחות מ־100 רגל מרחוב 31, בין השדרה ה־30 לשדרה ה־31, ומציע נוחות וגישה לסצנת המסחר השוקקת של אסטוריה, הכוללת שווקים מקומיים, בנקים, חדרי כושר, קווי אוטובוס, חיי לילה ועוד.

מאחר שהנכס יימסר כשהוא פנוי, הוא מציע לבעלים החדשים אפשרות נדירה למעבר מיידי וללא צורך בהכנות נוספות. צרו איתנו קשר עוד היום לתיאום סיור פרטי בנכס הרב־משפחתי היוקרתי הזה באסטוריה, ניו יורק.

Welcome to this fully detached Astoria multifamily townhouse opportunity for sale with 2 parking spaces. The property is being delivered vacant which allows for the unique opportunity to immediately occupy and/or modify the home upon closing. This gives an end user or investor the unique advantage to add value as the property to meet the demand of lacking available supply for the rental market.

The detached property sits on a 2,500 square foot lot (25 wide X 100 depth). The zoning is R5-C1-2. The current as built FAR is .72 where as the max as of right FAR is 1.5 and Facility FAR is 2. The building base footprint dimensions are 19 X 30 feet. The property can be expanded and improved upon. Bring your architect to understand the complete feasibility of the asset's potential.

The location offers the next owner and residents a short distance to public transportation infrastructure in Astoria. The M & R train station on Steinway & Broadway & 46th Street & Broadway are nearly equidistant. Sitting less than 100 feet away from 31st Avenue between 30th Avenue & 31st Avenue offers the convenience to the bustling retail scene in Astoria where local markets, banks, gyms, bus lines, nightlife and then some.

As the property is being delivered vacant, this offers a rare turnkey move for it's new owner. Contact us today to schedule a private walkthrough in this premiere Astoria, NY multifamily.