售$215萬 - 3121 46th Street, 皇后區 阿士多利亚 Astoria, NY 11103｜MLS # 1046857

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理想地處阿斯托里亞的 31-21 46th Street，提供難得的置業機會。這是一棟規模可觀、合法的三家庭住宅，擁有寬敞的居住空間、靈活的使用方式及長期收入潛力。物業建於 1980 年，磚造建築保養良好，建築面積約 3,364 平方英尺，坐落於 22 英尺 × 100 英尺的地段上，配有相連車庫、私人車道、露台及完整裝修的地下室。物業紀錄顯示，該建築為三家庭住宅，設有三個住宅單位。

主層住宅設有兩間臥室、一間完整浴室及格外寬敞的起居空間，並可直接通往相連車庫。舒適的空間比例及靈活的格局，使其同樣適合自住或出租。

二樓設有三間臥室及兩間完整浴室，其中包括一間帶套內浴室的主人臥室。寬敞的客廳、獨立飯廳、廚房及私人前方露台，構成規劃分明的布局，為日常生活及招待賓客提供充足空間。

三樓另設一套寬敞的三臥室、兩浴室住宅，同樣包括帶套內浴室的主人臥室、獨立的客廳及飯廳、廚房和私人露台。木地板、充足的自然採光及寬敞的壁櫥空間，進一步提升上層住宅的居住品質。

完整裝修的地下室提供額外的靈活空間、一間完整浴室及多個區域，可用作休閒娛樂、儲物、家庭辦公室或其他附屬用途。

目前物業有人居住，其中一個單位可於交割時騰空交付，為下一位業主提供相當程度的使用彈性。自住業主可在建立住所的同時享有額外租金收入；投資者則可利用現有的三家庭格局及穩定的入住狀況。

物業鄰近 Broadway 及 Steinway Street 商業走廊，方便前往社區餐飲、購物、交通及日常生活所需，前往曼哈頓亦十分便捷。

憑藉寬敞的地段規模、多元靈活的格局、私人戶外空間及非街邊停車位，31-21 46th Street 在阿斯托里亞核心地段，完美結合了空間、收入潛力及使用彈性。

所有資訊均被視為可靠，但不作任何保證。買方及買方代表有責任自行核實所有物業資料，包括但不限於尺寸、平方英尺數、分區、獲准用途、稅項及物業狀況。

MLS #‎	1046857
房資料 Details	3家庭, 7房, 5浴, 車庫, 空調, 地0.05英亩, 建築有3公寓 上市時間: 10天
建造年份 Construction Year	1980年
地稅 Taxes (per year)	$1萬5 ($15,492)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽車 Bus	3 分鐘到 Q104
	5 分鐘到 Q18
	6 分鐘到 Q101
	7 分鐘到 Q66
地鐵站 Subway	3 分鐘到 M, R
火車站 LIRR	1 英里到 Woodside 火車站
	2.1 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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