售$750万 - 35-02 Ditmars Boulevard, 皇后区 阿士多利亚 Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

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位于阿斯托里亚迪特马斯-斯坦威区中心的优质混合用途投资物业。

该物业位于纽约阿斯托里亚迪特马斯大道35-02号，具有极高的可见性，是寻求强劲租金收入、多样化租户和长期增值潜力的投资者的绝佳机会。

这座三层混合用途建筑坐落于20 x 100的地块上，提供约4500平方英尺的可用空间。该物业的分区为R5D/C1-3，并设有5个独立的电表和2个燃气表。年度房地产税约为26,424美元。

该物业由三个零售空间组成，目前每月大约产生20,000美元、3,000美元和3,000美元的收入，还有两个宽敞的三居室住宅公寓，租金分别约为3,650美元和3,750美元。年总租金收入约为400,000美元。

其他特点包括一楼商业空间的中央空调、人行道供暖系统以及带有储藏室的完整地下室。

该物业理想地位于繁忙的迪特马斯大道商业走廊上，享有极佳的可见性、强劲的行人和车辆流量，以及方便前往邻近餐馆、商店、超市及其他设施的通达性。距离阿斯托里亚-迪特马斯大道地铁站很近，方便乘坐N/W线列车前往曼哈顿。

这是一个稀有的阿斯托里亚角落混合用途资产，提供多重收入来源、强大的商业曝光率和出色的长期投资潜力。

MLS #‎	1038827
房资料 Details	2家庭, 空调, 建筑有5公寓 上市时间: 9天
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$2万6 ($26,424)
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
地下室 Basement	全地下室 Full basement
公共汽车 Bus	1 分钟到 Q69
	4 分钟到 Q101
	7 分钟到 Q100, Q19
地铁站 Subway	3 分钟到 N, W
火车站 LIRR	2 英里到 Woodside 火车站
	3 英里到 Hunterspoint Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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