$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Spanish »

Propiedad de inversión mixta de primera en el corazón del distrito Ditmars-Steinway de Astoria.

Ubicada en 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, esta propiedad en una esquina altamente visible ofrece una excelente oportunidad para los inversionistas que buscan un fuerte ingreso de alquiler, tenencia diversificada y potencial de apreciación a largo plazo.

El edificio de uso mixto de tres pisos se encuentra en un lote de 20 x 100 y ofrece aproximadamente 4,500 pies cuadrados de espacio utilizable. La propiedad está zonificada R5D/C1-3 y cuenta con 5 medidores eléctricos separados y 2 medidores de gas. Los impuestos anuales sobre bienes raíces son aproximadamente $26,424.

La propiedad consta de tres espacios comerciales que actualmente generan aproximadamente $20,000, $3,000 y $3,000 por mes, junto con dos amplios apartamentos residenciales de tres habitaciones alquilados por aproximadamente $3,650 y $3,750 por mes. El ingreso anual total por alquiler es de aproximadamente $400,000.

Entre las características adicionales se incluyen aire acondicionado central para el espacio comercial del primer piso, un sistema de calefacción en la acera y un sótano completo con almacenamiento.

Idealmente posicionado a lo largo del concurrido corredor comercial de Ditmars Boulevard, la propiedad se beneficia de una excelente visibilidad, un fuerte tráfico peatonal y vehicular, y un acceso conveniente a restaurantes, tiendas, supermercados y otras comodidades del vecindario. Ubicada cerca de la estación de metro Astoria-Ditmars Blvd con conveniente servicio de tren N/W a Manhattan.

Un raro activo de uso mixto en una esquina de Astoria que ofrece múltiples fuentes de ingresos, una fuerte exposición comercial y un excelente potencial de inversión a largo plazo.

MLS #‎	1038827
Información	2 fam, AC, edificio tiene 5 viviendas DOM: 9 dias
Año de construcción	1920
Impuestos (por año)	$26,424
Aire acondicionado	Aire Acondicionados de Pared
Sótano	Sótano Completo
Autobús Bus	1 minutos hasta Q69
	4 minutos hasta Q101
	7 minutos hasta Q100, Q19
Metro Subway	3 minutos hasta N, W
Estación tren LIRR	2 millas de la estación "Woodside"
	3 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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