$7 500 000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Куинс ‖ Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальное смешанное инвестиционное имущество в сердце района Дитмарс-Штейнвей в Астории.

Расположенное по адресу 35-02 Дитмарс Бульвар, Астория, NY 11105, это высоко видимое угловое здание предлагает отличную возможность для инвесторов, ищущих высокий арендный доход, разнообразное население и потенциал долгосрочного роста цен.

Трехэтажное смешанное здание стоит на участке 20 x 100 и предлагает примерно 4 500 квадратных футов полезного пространства. Имущество зоновано R5D/C1-3 и имеет 5 отдельных электрических счетчиков и 2 газовых счетчика. Годовые налоги на недвижимость составляют примерно 26 424 доллара.

Недвижимость состоит из трех торговых помещений, которые в настоящее время генерируют примерно 20 000, 3 000 и 3 000 долларов в месяц, а также двух просторных трехкомнатных жилых квартир, сдаваемых в аренду за примерно 3 650 и 3 750 долларов в месяц. Общий годовой арендный доход составляет примерно 400 000 долларов.

Дополнительные характеристики включают центральное кондиционирование воздуха для коммерческого пространства на первом этаже, систему обогрева тротуаров и полный подвал с хранилищем.

Удобно расположенное вдоль оживленного коммерческого коридора Дитмарс Бульвара, это имуществоbenefits from отличной видимостью, сильным пешеходным и автомобильным движением, а также удобным доступом к местным ресторанам, магазинам, супермаркетам и другим удобствам. Расположено рядом со станцией метро Astoria-Ditmars Blvd с удобным обслуживанием поездов N/W в Манхэттен.

Редкий угловой смешанный актив в Астории, предлагающий несколько потоков дохода, сильное коммерческое присутствие и отличные перспективы долгосрочных инвестиций.

MLS #‎	1038827
Описание	2 семьи, Кондиционер, 5 квартир в здании DOM: 9 дни
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$26,424
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q69
	4 минут до Q101
	7 минут до Q100, Q19
Метро Subway	3 минут до N, W
Железнодо рожная станция LIRR	2 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	3 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.