$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, קווינס Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס השקעה מעורב בשימושים בפריים בלב אזור דיטמרס-שטןויי באסטוריה.

נמצא ב-35-02 שדרת דיטמרס, אסטוריה, ניו יורק 11105, נכס פינת רחוב זה מציע הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים הכנסה שכירות חזקה, שכירות מגוונת ופוטנציאל הערכה לטווח ארוך.

הבניין בן שלוש הקומות ממוקם על מגרש של 20 על 100 ומציע כ-4,500 רגלים مربعיים של שטח usable. הנכס ממוזג R5D/C1-3 ומכיל 5 מוני חשמל נפרדים ו-2 מוני גז. מסי הנדל"ן השנתיים עומדים על כ-26,424 דולר.

הנכס כולל שלוש חלל מסחריים המניבים כ-20,000, 3,000 ו-3,000 דולר לחודש, יחד עם שני דירות מגורים מרווחות של שלושה חדרי שינה שמושכרות בכש-3,650 ו-3,750 דולר לחודש. סך ההכנסה השנתית משכירות עומד על כ-400,000 דולר.

תכונות נוספות כוללות מיזוג אוויר מרכזי עבור שטח המסחר בקומה הראשונה, מערכת חימום מדרכה, ומרתף מלא עם אחסון.

ממוקם במיקום אידיאלי לאורך המסדרון המסחרי של שדרת דיטמרס, הנכס נהנה מחשיפה מצוינת, תנועה רגלית ורכב חזקה, וגישה נוחה למסעדות, חנויות, סופרמרקטים ושאר שירותים באזור. נמצא ליד תחנת הרכבת התחתית של אסטוריה-דיטמרס עם שירות נוח של רכבות N/W למנהטן.

נכס פינתי ייחודי באסטוריה בשימושים מעורבים המציע מספר מקורות הכנסה, חשיפה מסחרית חזקה ופוטנציאל השקעה מצוין לטווח ארוך.

MLS #‎	1038827
פרטי בנין Details	2 משפחות , מזגן , 5 יחידות בבניין 9 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$26,424
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס Q69
	4 דקות לאוטובוס Q101
	7 דקות לאוטובוס Q100, Q19
רכבת תחתית Subway	3 דקות לרכבת תחתית N, W
תחנת רכבת LIRR	2 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.