售$76万9 - 337-339 State Route 17m #1.5, 纽约州 Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

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投资亮点

这是一个出色的收益机会，拥有强劲的现金流和吸引人的投资指标。

购买价格：769,000美元
估计年租金收入：72,000美元（每月6,000美元）
净运营收入（NOI）：每年60,707美元
资本化率：7.89%，在融资前提供稳健的回报。
估计年现金流（扣除抵押贷款后）：16,962美元
现金回报率：7.6，为投资资本提供强劲回报。
债务服务覆盖比率（DSCR）：1.39倍，表明物业的收入可以轻松覆盖抵押贷款支付。
总租金倍数（GRM）：10.68，反映出具有竞争力的收入与价格比率。

预计年租金收入为72,000美元，资本化率为7.89%，并且从第一天起就有正现金流，这个物业为经验丰富的投资者和寻求额外租金收入的自住者提供了一个吸引人的机会。强劲的净运营收入和健康的债务服务覆盖比率证明了该物业能够持续产生稳定收入并支持融资能力。
迷人的多户住宅机会，拥有宽敞的户外空间

探索这处独特的多户住宅物业的潜力，提供宽裕的起居空间、大型有顶门廊和私人树木繁茂的环境。住宅设有宽敞的卧室、多个厨房、明亮的起居区，以及适合大家庭或投资机会的灵活布局。

在户外，您会发现一个独立的储藏棚、额外的户外甲板/工作区和充足的停车位。物业被成熟的树木所环绕，提供隐私的同时，仍能方便地通往购物、餐饮、学校和主要道路。

无论您是希望扩展投资组合，自住一单元的同时产生租金收入，还是满足多代同堂的生活需求，这个物业都提供了卓越的潜力。带上您的愿景，使这个多功能的物业成为您自己的。

亮点：

多户收益机会
宽敞的有顶前廊
多个厨房和起居区
独立储藏棚
大型户外空间，拥有成熟的树木
充足的街外停车位
方便的位置，靠近购物、餐饮和通勤路线
对投资者或自住者而言是一个绝佳机会

这个物业已准备好迎接新的篇章——立即安排您的私人参观！

ID #‎	1034204
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$8千7 ($8,793)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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