售$76萬9 - 337-339 State Route 17m #1.5, 紐約州 Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

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投資亮點

這是一個優秀的收入產生機會，具有強勁的現金流和吸引人的投資指標。

購買價格：$769,000
預估年總租金收入：$72,000（每月$6,000）
淨營運收入（NOI）：每年$60,707
資本化率（Cap Rate）：7.89%，提供在融資前的穩固回報。
估計年現金流（扣除按揭後）：$16,962
現金收益率：7.6，為所投入的資本提供強勁回報。
債務服務覆蓋比率（DSCR）：1.39倍，顯示該物業的收入舒適地涵蓋按揭付款。
總租金乘數（GRM）：10.68，反映出具競爭力的收入與價格比。

預計年租金收入為$72,000，資本化率為7.89%，並且從第一天起就有正現金流，這項物業為有經驗的投資者和尋求額外租金收入的業主提供了吸引人的機會。強勁的 NOI 和健康的 DSCR 展示了該物業產生穩定收入的能力，同時支持融資。

迷人的多戶型機會，擁有寬敞的戶外空間

發現這個獨特的多戶型物業的潛力，提供充裕的生活空間、一個大型覆蓋的陽台，以及一個私人樹林環繞的環境。這個家擁有寬敞的臥室、多個廚房、明亮的生活區和靈活的平面圖，非常適合大家庭或投資機會。

戶外區域設有獨立的儲藏室、額外的戶外甲板/工作區和充足的停車位。物業四周環繞著成熟的樹木，提供隱私，同時仍然方便前往購物、餐飲、學校和主要道路。

無論您是想擴展投資組合，佔用一個單位的同時產生租金收入，還是滿足多代同堂的需求，這個物業都提供了卓越的潛力。帶上您的想法，讓這個多功能的物業成為您的家。

亮點：

多戶型的收入機會
寬敞的前廊
多個廚房和生活區
獨立的儲藏室
大面積戶外空間，擁有成熟樹木
充足的街外停車位
便利的位置，靠近購物、餐飲和通勤路線
對投資者或業主佔有者的優秀機會

這個物業準備迎接下一個篇章——立即安排您的私人看房！

ID #‎	1034204
建造年份 Construction Year	1900年
地稅 Taxes (per year)	$8千7 ($8,793)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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