$76万9 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

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投資のハイライト

これは強力なキャッシュフローと魅力的な投資指標を持つ優れた収益機会です。

購入価格: 769,000ドル
推定年間総賃貸収入: 72,000ドル（6,000ドル/月）
純営業収入 (NOI): 年間60,707ドル
キャップレート: 7.89%、ファイナンス前にしっかりとしたリターンを提供。
推定年間キャッシュフロー（モーゲージ後）: 16,962ドル
キャッシュ・オン・キャッシュリターン: 7.6、投資資本に対して強いリターンを提供。
債務サービスカバレッジ比率 (DSCR): 1.39x、物件の収入がモーゲージの支払いを快適にカバーしていることを示しています。
総賃貸倍率 (GRM): 10.68、競争力のある収入対価格比を反映しています。

推定年間賃貸収入72,000ドル、7.89%のキャップレート、初日からのプラスのキャッシュフローを持つこの物件は、経験豊富な投資家や追加の賃貸収入を求める居住者にとって魅力的な機会を提供します。強いNOIと健全なDSCRは、物件が一貫した収入を生成しながら、ファイナンスを支える能力を示しています。
広々とした屋外スペースを持つ魅力的な多世帯機会

広々としたリビングスペース、大きな覆われたポーチ、プライベートな木々に囲まれた環境を提供するこのユニークな多世帯物件の可能性を発見してください。この家は広々とした寝室、複数のキッチン、明るいリビングエリア、拡大家族や投資機会に最適な柔軟な間取りを特徴としています。

外には、独立した収納小屋、追加の屋外デッキ/作業スペース、十分な駐車場があります。成熟した木に囲まれたこの物件は、プライバシーを提供しながらも、ショッピング、レストラン、学校、大通りへの便利なアクセスを提供します。

投資ポートフォリオを拡大するため、家賃収入を得ながら一部のユニットに居住するため、多世代生活を実現するために、この物件は卓越した可能性を提供します。あなたのビジョンを持ち、これは多用途な物件をあなた自身のものにしてください。

ハイライト：

- 多世帯収益機会
- 広々とした覆われた前ポーチ
- 複数のキッチンとリビングエリア
- 独立した収納小屋
- 成熟した木々のある大きな屋外スペース
- 十分なオフストリート駐車
- ショッピング、ダイニング、通勤路に近い便利な立地
- 投資家またはオーナー居住者にとって素晴らしい機会

この物件は次の章を迎える準備ができています—今日、プライベートショーイングを予約してください！

ID #‎	1034204
建築年 Construction Year	1900
税金（年間） Taxes (per year)	$8,793
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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