$769 000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « Русский ‖ Russian »

Инвестиционные подчеркновения

Это отличная возможность для получения дохода с высоким денежным потоком и привлекательными инвестиционными показателями.

Цена покупки: 769 000 долларов США
Ожидаемый валовой арендный доход: 72 000 долларов США в год (6 000 долларов США в месяц)
Чистый операционный доход (NOI): 60 707 долларов США в год
Капитальная ставка (Cap Rate): 7,89%, обеспечивающая стабильную доходность до финансирования.
Ожидаемый годовой денежный поток (после ипотеки): 16 962 доллара США
Кэш на кэш доходность: 7,6, предлагающая высокую доходность на вложенный капитал.
Коэффициент покрытия долгового обслуживания (DSCR): 1,39x, что указывает на то, что доход от недвижимости с легкостью покрывает ипотечные платежи.
Валовой мультипликатор аренды (GRM): 10,68, отражающий конкурентное соотношение дохода и цены.

С ожидаемым годовым арендным доходом в 72 000 долларов США, капитальной ставкой 7,89% и положительным денежным потоком с первого дня, эта собственность представляет собой привлекательную возможность как для опытных инвесторов, так и для владельцев, стремящихся к дополнительному арендному доходу. Сильный NOI и здоровый DSCR демонстрируют способность объекта генерировать стабильный доход, поддерживая при этом финансирование.

Очаровательная многоквартирная возможность с просторным открытым пространством

Откройте для себя потенциал этой уникальной многоквартирной собственности, предлагающей щедрое жилое пространство, большую крытую веранду и частную, засаженную деревьями обстановку. Дом имеет просторные спальни, несколько кухонь, светлые жилые зоны и гибкие планировки, идеально подходящие для расширенной семьи или инвестиционных возможностей.

На улице вы найдете отдельно стоящий сарай для хранения, дополнительную открытую террасу/рабочую зону и достаточно парковочных мест. В окружении зрелых деревьев недвижимость предлагает уединение, не лишая удобного доступа к магазинам, ресторанам, школам и крупным магистралям.

Если вы хотите расширить свой инвестиционный портфель, занимая одну квартиру, одновременно получая арендный доход, или разместить многопоколенное проживание, эта собственность предлагает исключительный потенциал. Принесите свое видение и сделайте эту универсальную недвижимость своей.

Подчеркновения:

Возможность получения дохода от многоквартирного жилья
Просторная крытая передняя веранда
Несколько кухонь и жилых зон
Отдельно стоящий сарай для хранения
Большое открытое пространство со зрелыми деревьями
Достаточное парковочное пространство вне улицы
Удобное местоположение рядом с магазинами, ресторанами и транспортными маршрутами
Отличная возможность для инвесторов или владельцев

Эта собственность готова к следующей главе — запланируйте частный показ сегодня!

ID #‎	1034204
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$8,793
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Flag Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.