$769,000 - 337-339 State Route 17m #1.5, Monroe, NY 10950｜ID # 1034204

Property Description « Spanish »

Aspectos Destacados de la Inversión

Esta es una excelente oportunidad generadora de ingresos con un flujo de efectivo sólido y métricas de inversión atractivas.

Precio de compra: $769,000
Ingreso bruto por alquiler estimado: $72,000 por año ($6,000/mes)
Ingreso operativo neto (NOI): $60,707 anuales
Tasa de capitalización: 7.89%, proporcionando un retorno sólido antes de financiamiento.
Flujo de efectivo anual estimado (después de hipoteca): $16,962
Retorno sobre el capital invertido: 7.6, ofreciendo un retorno fuerte sobre el capital invertido.
Razón de cobertura del servicio de la deuda (DSCR): 1.39x, indicando que los ingresos de la propiedad cubren cómodamente los pagos de la hipoteca.
Multiplicador de renta bruta (GRM): 10.68, reflejando una relación competitiva entre ingresos y precio.

Con un ingreso por alquiler anual proyectado de $72,000, una tasa de capitalización del 7.89% y un flujo de efectivo positivo desde el primer día, esta propiedad presenta una oportunidad atractiva tanto para inversores experimentados como para propietarios que buscan ingresos adicionales por alquiler. El sólido NOI y la saludable DSCR demuestran la capacidad de la propiedad para generar ingresos consistentes mientras apoya el financiamiento.

Oportunidad Multi-Familiar Encantadora con Amplio Espacio Exterior

Descubra el potencial de esta única propiedad multifamiliar que ofrece amplios espacios de vida, un gran porche cubierto y un entorno privado, bordeado de árboles. La casa cuenta con dormitorios espaciosos, múltiples cocinas, áreas de estar luminosas y planos de piso flexibles ideales para familias extensas o oportunidades de inversión.

Fuera, encontrará un cobertizo de almacenamiento independiente, un área de trabajo/deck exterior adicional y amplio estacionamiento. Rodeada de árboles maduros, la propiedad ofrece privacidad mientras mantiene un acceso conveniente a tiendas, restaurantes, escuelas y principales carreteras.

Ya sea que esté buscando expandir su portafolio de inversión, ocupar una unidad mientras genera ingresos por alquiler, o acomodar una vida multigeneracional, esta propiedad ofrece un potencial excepcional. Traiga su visión y haga de esta propiedad versátil su hogar.

Aspectos Destacados:

Oportunidad de ingresos multi-familiares
Amplio porche frontal cubierto
Múltiples cocinas y áreas de estar
Cobertizo de almacenamiento independiente
Gran espacio exterior con árboles maduros
Amplio estacionamiento fuera de la calle
Ubicación conveniente cerca de tiendas, restaurantes y rutas de transporte
Gran oportunidad para inversores o propietarios-ocupantes

¡Esta propiedad está lista para su próximo capítulo—agende su visita privada hoy!

ID #‎	1034204
Año de construcción	1900
Impuestos (por año)	$8,793
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Aire acondicionado	Aire central
Sótano	Sótano Completo

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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