售$258万 - 133 Glenwood Road, 长岛 Glenwood Landing, NY 11547｜MLS # 1031317

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133 Glenwood Rd, Glenwood Landing, NY 11547

位于长岛北岸的优质商业仓库投资机会。该物业占地约0.417英亩（18,164平方英尺），建筑面积约为7,560平方英尺，这个多功能的产生收入的物业提供稳定的现金流，多位租户，并具备优秀的长期增值潜力。

目前，物业租给多家成熟企业，产生的总月租金收入约为13,577美元（年收入约为162,900美元），同时享受的年物业税低至约23,528美元。

当前租赁收入包括：

* 高端设计公司：$6,000/月
* 钓鱼用品业务：$2,200/月
* 木材公司：$3,100/月
* 后院储存/场地租赁：$1,050/月
* 停车收入：$300/月
* 储存租赁：$927/月

投资亮点：

* 大约18,164平方英尺的土地和7,560平方英尺的商业建筑
* 稳定的多租户收入，租金来源多样化
* 通过租赁调整增加未来收入的机会
* 优秀的业主使用或投资机会
* 适合仓库、展厅、配送、轻工业和商业用途（须遵循区域规划和批准）
* 稀有的北岸商业资产，具备强大的现金流和长期增值潜力
* 对于寻求稳定收入的1031交换买家和长期投资者而言，是一个有吸引力的选择

该商业物业位置便利，交通便利，提供可靠的现金流、灵活的商业用途以及未来增值潜力，是长岛最理想的商业走廊之一。

MLS #‎	1031317
建造年份 Construction Year	1971年
地稅 Taxes (per year)	$2万3 ($23,528)
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	壁挂式空调 Wall Unit AC
火车站 LIRR	1.1 英里到 Glen Head 火车站
	1.4 英里到 Greenvale 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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