$258万 - 133 Glenwood Road, ナッソー郡 Glenwood Landing, NY 11547｜MLS # 1031317

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133 グレンウッド Rd, グレンウッド ランディング, NY 11547

ロングアイランドの北岸に位置する優れた商業倉庫投資機会です。約0.417エーカー（18,164平方フィートの敷地）に約7,560平方フィートの建物があり、この多用途の収益物件は安定したキャッシュフロー、複数のテナント、優れた長期的な価値上昇の可能性を提供します。

現在、多様な確立したビジネスに賃貸されており、物件は月間約13,577ドル（年間約162,900ドル）の総賃貸収入を生み出し、年間固定資産税は約23,528ドルと低く抑えられています。

現在の賃貸収入は以下の通りです：

* 高級デザイン会社: $6,000/月
* 釣り用品ビジネス: $2,200/月
* 木材会社: $3,100/月
* 後ろ庭のストレージ/庭のリース: $1,050/月
* 駐車場収入: $300/月
* ストレージ賃貸: $927/月

投資のハイライト：

* 約18,164平方フィートの敷地に7,560平方フィートの商業ビル
* 多様な賃貸収入による安定したマルチテナント収入
* リース調整を通じて将来の収入を増やす機会
* 優れたオーナーユーザーまたは投資機会
* 倉庫、ショールーム、流通、軽工業、商業用途に最適（用途地域および承認に基づく）
* 強力なキャッシュフローと長期的な価値上昇の可能性を持つ希少な北岸商業資産
* 安定した収入を求める1031エクスチェンジバイヤーや長期投資家にとって魅力的な選択肢

主要な交通ルートへのアクセスが容易な便利な場所に位置する、この良好に維持された商業物件は、信頼性の高いキャッシュフロー、柔軟な商業利用、将来の成長を兼ね備えたユニークな組み合わせを提供します。ロングアイランドで最も魅力的なビジネスコリドーの一つに位置しています。

MLS #‎	1031317
建築年 Construction Year	1971
税金（年間） Taxes (per year)	$23,528
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
LIRR	1.1 マイル: "Glen Head"
	1.4 マイル: "Greenvale"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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