$850万 - 1 Alexander Place, ナッソー郡 Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

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セダースワンプロードのグレンコーブにある代替不可能なロケーションの商業物件を取得する絶好の機会です。1.98エーカーの敷地に位置するこのプレミア物件は、投資家、開発業者、オーナーユーザーの皆様にとって特別な価値を提供します。
31,800平方フィートの2階建ての建物は1.98エーカーの敷地に建っています。1960年に建設され、1980年と2023年に大幅に改装されており、確立されたインフラと現代的なアップデートが融合しています。1階は17フィートの天井高を持ち、2階は15フィートのクリア天井高を誇ります。
ロングアイランドの最も望ましい商業回廊の一つに位置し、重要な戦略的ロケーションにある資産を取得する稀なチャンスであり、長期的な価値と無限の可能性を秘めています。主要道路や周辺のノースショアコミュニティへの便利なアクセスがあります。グレンコーブのダウンタウンのショッピング、ダイニング、交通機関に近接しています。既存の事業を拡大する場合でも、長期的な投資資産を取得する場合でも、アレクサンダープレイス1はサイズ、ロケーション、ポテンシャルをナッソー郡の成長する商業市場の中で兼ね備えています。
追加のロット204および1023。
A. 許可される主な用途。
a) ビジネスまたは専門職のオフィス、研究、設計および開発のラボ。
b) 製造、組み立て、変換、改造、仕上げ、清掃、または製品または材料の処理または保管。ただし、ゴミ、廃棄物、スラッジ、または前述の残留物は除外され、燃料として石油、ガス、または電気のみを使用することが求められます。ただし、建築検査官がその設置が迷惑特性を持たず、隣接する用途や市の自然環境に悪影響を及ぼさないとの判断を下した場合、他の燃料を使用する設置が許可される可能性があります。
B. 以下の使用は特に禁止されています。
a) 動物、家禽、魚またはその部品の屠殺または加工、あるいは主成分が動物または魚に由来する商品の製造。ただし、食品としての新鮮または加工された動物、家禽、魚の販売は許可されています。
b) 酸やその他の腐食性物質、アンモニア、苛性ソーダなどの重化学製品の製造、樹脂、染料、接着剤、植物性、動物性または鉱物性の脂肪や油、爆発物、石鹸、洗剤、肥料、可燃性ガス、アスファルトおよびタール製品、金属や合金の鋳塊またはストック形態での製造、マッチ、リチウム、オイルクロス、ゴムやゴム製品の製造、セメント、プラスターおよびその構成要素の生産。
c) 燃料油タンクおよびタンクファーム。
d) Junkyards.
e) コークス及び石炭の堆積場。
f) 材木置き場および建材の保管。
g) 請負業者の設備および材料の保管。
h) 電力施設。
i) 市のごみ処理またはその他の埋立地。
j) 市営または私営の焼却炉。
k) 石の切断または記念碑製作。
l) 自動車修理工場またはガレージ。
m) 悪臭、塵、ガス、煙、放射線、液体、廃棄ガスまたは排水、振動、騒音、または地域社会の健康、安全、便宜、または一般福祉に害を及ぼす条件を作り出すまたは発生させる使用。
n) 建物は居住目的に使用できず、ただし、管理人とその家族のために部屋、スイートまたは家を提供することはできます。
o) 住宅地域に隣接する屋外保管は禁止されています。

C. 主な用途のための敷地面積および建物要件。
a) 最小敷地面積: 20,000平方フィート。
b) 最小幅員: 75フィート。
c) 最小間口: 50フィート。
d) 所有権線からの最小セットバック: 50フィート。
e) 最小後庭: 所有権線から25フィート。ただし、所有権線が住宅地区の境界を形成する場合、その庭は最小75フィートまたは建物の高さの3倍の距離のいずれか大きい方が必要です。

MLS #‎	1020346
建築年 Construction Year	1960
税金（年間） Taxes (per year)	$158,803
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	0.2 マイル: "Glen Street"
	0.5 マイル: "Sea Cliff"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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