售$850万 - 1 Alexander Place, 长岛 格仑科夫 Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

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在格伦科夫的雪松沼泽路上，有一个独特的机会可以获取位于无可替代位置的商业地产。该优质物业坐落于1.98英亩的土地上，为投资者、开发商和自用者提供了卓越的价值。这个31,800平方英尺的两层建筑位于1.98英亩的土地上。最初建于1960年，并于1980年和2023年进行了重大翻新，提供了成熟基础设施与现代更新的结合。第一层的层高为17英尺，第二层的净高为15英尺。这处物业位于长岛最受欢迎的商业走廊之一，这是获取一项具有重大长期价值和无限可能性的战略性资产的罕见机会。方便连接主要公路和周边的北岸社区。靠近格伦科夫市中心的购物、餐饮和交通。无论您是扩展现有业务，还是获得长期投资资产，亚历山大广场1号在纳苏县日益增长的商业市场中结合了规模、位置和潜力。附加地块204和1023。

A. 允许的主要用途。
a) 商务或专业办公室，研究、设计和开发实验室。
b) 除垃圾、废物、废料、污泥或上述任何物质的残余外，进行产品或材料的制造、组装、转换、改变、精加工、清洗或任何其他加工或存储，并且提供仅使用石油、天然气或电力作为燃料，除了发现该安装不会产生扰民特性，且对邻近使用或城市自然环境不会产生不利影响的情况下，允许使用其他燃料的安装。
B. 明确禁止以下用途。
a) 屠宰或加工动物、鸟类、鱼类或其部件，或制造主要成分为动物或鱼类物质的商品，前提是可以销售新鲜或加工的动物、鸟类或鱼类作为食品。
b) 制造重化学品，如酸或其他腐蚀性物质、氨和苛性钠，生产产品、树脂、染料、胶水、植物性、动物性或矿物质的脂肪或油、炸药、肥皂和洗涤剂、肥料、可燃气体、沥青和焦油产品，铸造或生产金属或合金，在锭或原料形式中制造火柴、锂、油布、橡胶或橡胶制品，生产水泥、石膏及其成分。
c) 燃油储罐和油罐场。
d) 废品场。
e) 焦炭和煤堆场。
f) 木材场和建筑材料储存。
g) 承包商设备和材料存储。
h) 发电厂和动力厂。
i) 市政垃圾处理或其他垃圾场。
j) 市政或私人焚烧炉。
k) 石材切割或纪念碑制作。
l) 汽车修理店或车库。
m) 任何会产生和/或释放气味、灰尘、气体、烟雾、辐射、液体、废气或排放物、振动、噪音或对社区健康、安全、便利或整体福利有害的状况的用途。
n) 除非提供一个房间、套房或房屋供看管人及其家人居住，否则不得将建筑用于住宅用途。
o) 不得存在紧邻住宅区的户外储存。

C. 主要用途的地块面积和建筑要求。
a) 最小地块面积：20,000平方英尺。
b) 最小宽度：75英尺。
c) 最小前面宽度：50英尺。
d) 从物业边界最小退让距离：50英尺。
e) 最小后院：距物业边界25英尺，除非该物业边界构成住宅区的边界，在这种情况下，庭院应至少为75英尺或相当于建筑高度三倍的距离，以较大者为准。

MLS #‎	1020346
建造年份 Construction Year	1960年
地稅 Taxes (per year)	$15万8 ($158,803)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	0.2 英里到 Glen Street 火车站
	0.5 英里到 Sea Cliff 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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