$8 500 000 - 1 Alexander Place, Нассау ‖ Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная возможность приобрести коммерческую недвижимость в незаменимом месте на Cedar Swamp Road в Глен-Кове. Расположенный на 1,98 акра, этот первоклассный объект предлагает исключительные ценности для инвесторов, застройщиков и собственников.

Двухэтажное здание площадью 31,800 квадратных футов расположено на 1,98 акра. Первоначально построено в 1960 году и значительно отремонтировано в 1980 и 2023 годах, предлагая сочетание установленной инфраструктуры и современных обновлений. Высота потолков на первом этаже составляет 17 футов, а на втором этаже - 15 футов.

Расположенное в одном из самых желательных коммерческих коридоров Лонг-Айленда, это редкий шанс приобрести значительный стратегически расположенный актив с большим долгосрочным потенциалом и бесконечными возможностями. Удобный доступ к основным автомагистралям и окружающим сообществам Северного побережья. Вблизи расположены магазины, рестораны и транспорт в центре Глен-Кова. Независимо от того, расширяете ли вы существующую операцию или приобретаете долгосрочный инвестиционный актив, 1 Alexander Place сочетает размер, местоположение и потенциал в одном из растущих коммерческих рынков округа Нассау.

Дополнительные участки 204 и 1023.
A. Допустимые основные виды использования.
a) Бизнес- или профессиональные офисы, исследовательские, проектные и разработческие лаборатории.
b) Производство, сборка, переработка, преобразование, отделка, очистка или любое другое переработка или хранение продуктов или материалов, за исключением мусора, отходов, шлака или остатков любого из вышеперечисленного, в любой форме, при условии, что в качестве топлива используется только нефть, газ или электричество, за исключением случаев, когда установка, использующая другое топливо, может быть использована при условии, что Инспектор по строительству установит, что такая установка будет свободна от характеристик, создающих неудобства, и не будет оказывать негативного влияния на соседние объекты или на естественную среду города.

B. Следующие виды использования строго запрещены.
a) Убойка или переработка животных, птицы, рыбы или их составных частей, или производство любого товара, основной частью которого являются животные или рыбные материалы, при условии, что продажа свежих или переработанных животных, птицы или рыбы в качестве пищевых продуктов разрешена.
b) Производство тяжелых химикатов, таких как, но не ограничиваясь, кислоты или другие коррозийные вещества, аммиак и каустическая сода, производство продуктов, смол, красителей, клеев, растительных, животных или минеральных жиров или масел, взрывчатых веществ, мыла и моющих средств, удобрений, горючих газов, асфальтовых и дегтевых продуктов, производство или переработка металлов или сплавов в слитках или заготовках, производство спичек, лития, маслостойкой ткани, резины или резинотехнических изделий, производство цемента, гипса и их составляющих.
c) Хранение топливных баков и нефтехранилищ.
d) Свалки.
e) Угольные дворы.
f) Лесничьи дворы и складирование строительных материалов.
g) Хранение оборудования и материалов подрядчиков.
h) Электростанции.
i) Муниципальные свалки или другие свалки.
j) Муниципальные или частные инсенераторы.
k) Камнеобрабатывающие или монументальные мастерские.
l) Автомобильные ремонтные мастерские или гаражи.
m) Любое использование, которое создаст и/или выделит запахи, пыль, газ, дым, радиацию, жидкости, отходы или сточные воды, вибрации, шум или условия опасности, вредящие здоровью, безопасности, удобству или общему благополучию общества.
n) Никакое здание не может использоваться для жилых целей, за исключением случаев, когда комната, квартира или дом могут быть предоставлены для смотрителя и его или ее семьи.
o) Никакое наружное хранение не может находиться рядом с жилыми районами.

C. Требования к площади участка и зданий для основных видов использования.
a) Минимальная площадь участка: 20,000 квадратных футов.
b) Минимальная ширина: 75 футов.
c) Минимальный фронт: 50 футов.
d) Минимальное отступление от границы участка: 50 футов.
e) Минимальный задний двор: 25 футов до границы участка, если только такая граница участка не составляет границу жилого района, в этом случае двор должен быть не менее 75 футов или на расстоянии, равном трёхкратной высоте здания, в зависимости от того, что больше.

MLS #‎	1020346
Год постройки	1960
Налоги (в год)	$158,803
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	0.2 миль до железнодорожной станции "Glen Street"
	0.5 миль до железнодорожной станции "Sea Cliff"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.