$850만 - 1 Alexander Place, 롱 아일랜드 Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 1020346 |
| 건축 년도 | 1960년 |
| 부동산세 납부 | $158,803 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 에어컨 | 중앙 에어 컨디셔닝 Central Air |
| 기차역 | Glen Street 기차역 까지 0.2 마일 |
| Sea Cliff 기차역 까지 0.5 마일 | |
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글렌 코브의 시더 스왐프 로드에 있는 대체 불가능한 위치에서 상업용 부동산을 취득할 수 있는 특별한 기회입니다. 1.98에이커에 위치한 이 주요 자산은 투자자, 개발자 및 소유 사용자에게 뛰어난 가치를 제공합니다. 31,800 제곱피트 크기의 2층 건물은 1.98에이커에 자리하고 있으며, 원래 1960년에 건설되어 1980년과 2023년에 크게 리모델링되었습니다. 설비와 현대적인 업데이트가 혼합되어 있습니다. 1층의 경우 17피트, 2층의 경우 15피트의 천정 높이를 자랑합니다. 롱 아일랜드에서 가장 바람직한 상업 코리도르 중 하나에 위치해 있어, 장기적인 가치가 크고 무한한 가능성을 지닌 전략적으로 위치한 substantial 자산을 취득할 수 있는 드문 기회입니다. 주요 도로와 북부 해안 지역에 쉽게 접근할 수 있으며, 글렌 코브 시내의 쇼핑, 식사 및 교통과 가까워 기존 운영을 확장하거나 장기 투자 자산을 취득하려는 경우, 알렉산더 플레이스 1번지는 나소 카운티의 성장하는 상업 시장에서 크기, 위치 및 잠재력을 결합하고 있습니다. 추가 부지 204 및 1023.
A. 허용되는 주요 용도.
a) 비즈니스 또는 전문 사무소, 연구, 설계 및 개발 실험실.
b) 제조, 조립, 변환, 수정, 마무리, 청소 또는 쓰레기, 쓰레기, 폐기물, 슬러지 또는 그 잔여물과 같은 물질이나 제품의 가공 또는 저장(모든 형태 포함). 단, 연료로는 오일, 가스 또는 전기만 사용되며, 다른 연료를 사용하는 설치는 건축 검사관의 판단에 따라 그것이 문제를 일으키거나 이웃 용도나 도시의 자연환경에 부정적인 영향을 미치지 않는 한 사용할 수 있습니다.
B. 다음 용도는 특별히 금지됩니다.
a) 동물, 가금류, 어류 또는 그 구성 부품의 도살 또는 가공, 또는 그 주요 부분이 동물이나 어류 물질로 이루어진 상품 제조. 단, 신선하거나 가공된 동물, 가금류 또는 어류를 식품으로 판매하는 것은 허용됩니다.
b) 산 또는 기타 부식제, 암모니아 및 가성소다와 같은 중화학물질의 제조, 수지, 염료, 접착제, 식물성, 동물성 또는 광물성 지방이나 기름, 폭발물, 비누 및 세제, 비료, 가연성 가스, 아스팔트 및 타르 제품, 금속 또는 합금을 주괴 또는 재고 형태로 제조하거나 생산하는 것, 성냥, 리튬, 유리막, 고무 또는 고무 제품, 시멘트 및 석고 및 그 구성 요소를 생산하는 것.
c) 연료유 저장탱크 및 탱크 농장.
d) 고물상.
e) 코크와 석탄 분야.
f) 목재 및 건축 자재 저장소.
g) 계약자 장비 및 자재 저장.
h) 전력 및 발전소.
i) 시영 쓰레기 처리소 또는 기타 매립지.
j) 시영 또는 민간 소각로.
k) 석재 절단 또는 기념물 작업.
l) 자동차 수리점 또는 차고.
m) 냄새, 먼지, 가스, 연기, 방사선, 액체, 폐가스 또는 오염물질, 진동, 소음 또는 지역 사회의 건강, 안전, 편의 또는 일반 복지에 해로운 조건을 발생시키거나 방출하는 사용.
n) 건물은 주거 용도로 사용될 수 없으며, 단 한 명의 관리인과 그의 가족을 위해 방, 스위트 또는 주택을 제공할 수 있습니다.
o) 주거 지역에 인접한 야외 저장소는 존재할 수 없습니다.
C. 주요 용도의 부지 면적 및 건물 요구 사항.
a) 최소 부지 면적: 20,000 제곱피트.
b) 최소 폭: 75피트.
c) 최소 정면: 50피트.
d) 경계선에서 최소 이격 거리: 50피트.
e) 최소 후면: 경계선에서 25피트, 단, 해당 경계선이 주거 지역의 경계를 구성하는 경우, 마당은 최소 75피트 또는 건물 높이의 3배에 해당하는 거리여야 하며, 둘 중 더 큰 것을 적용합니다.
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