售$850萬 - 1 Alexander Place, 長島 格崙科夫 Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346
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| MLS # | 1020346 |
| 建造年份 | 1960年 |
| 地稅 | $15萬8 ($158,803) |
| 燃料 | 天然氣 Gas |
| 空調 | 中央空調 Central Air |
| 火車站 | 0.2 英里到 Glen Street 火車站 |
| 0.5 英里到 Sea Cliff 火車站 | |
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獨特的機會在 Glen Cove 的 Cedar Swamp Road 獲得無法替代的位置的商業房地產。該頂級物業坐落在 1.98 英畝上，為投資者、開發商和業主用戶提供卓越的價值。這棟31,800平方英尺的兩層樓建築位於 1.98 英畝的土地上，最初建於1960年，並在1980年和2023年進行了重大翻新，提供成熟基礎設施和現代化更新的融合。第一層的天花板高度為17英尺，第二層的淨空高度為15英尺。該物業位於長島最受歡迎的商業走廊之一，這是一個難得的機會，能夠獲得一個具有戰略位置的可觀資產，並擁有顯著的長期價值和無限的可能性。可方便通達主要道路和周圍的北岸社區。鄰近 Glen Cove 的市中心購物、餐飲和交通。不論您是在擴展現有業務或收購長期投資資產，1 Alexander Place 將規模、位置和潛力結合於納蘇縣日益增長的商業市場中。附加地塊204和1023。
A. 允許的主要用途。
a) 商務或專業辦公室、研究、設計和開發實驗室。
b) 除垃圾、廢物、污物、污泥或任何上述物品的殘餘物外，產品或材料的製造、組裝、轉換、改造、完工、清潔或任何其他加工或儲存，不論其形式如何，並且僅使用油、氣或電力作為燃料，不過，如有建築檢查員認定此種安裝無有害特徵且不會對鄰近用途或城市的自然環境產生不利影響，則可使用其他燃料的安裝。
B. 以下用途明確禁止。
a) 屠宰或加工動物、家禽、魚或其部件，或生產任何其主要部分為動物或魚類物質的商品，提供新鮮或加工的動物、家禽或魚作為食品的銷售是被允許的。
b) 生產重化學品，如（但不限於）酸或其他腐蝕性物質、氨和火鹼，製造產品、樹脂、染料、膠水、植物、動物或礦物脂肪或油，炸藥、肥皂和洗滌劑、化肥、可燃氣體、瀝青和焦油產品，生產金屬或合金的鋼錠或庫存形式，制造火柴、鋰、油布、橡膠或橡膠產品，水泥、石膏及其成分的生產。
c) 燃油儲罐和油罐場。
d) 廢品場。
e) 煤焦和煤場。
f) 木材場和建材儲存。
g) 承包商設備和材料存儲。
h) 電力和光源廠。
i) 市政垃圾處理或其他垃圾場。
j) 市政或私人焚化爐。
k) 石材切割或紀念碑工程。
l) 汽車修理店或車庫。
m) 任何會產生和/或排放氣味、灰塵、氣體、煙霧、輻射、液體、廢氣或排放物、震動、噪音或對社區的健康、安全、便捷或一般福利有害的條件的使用。
n) 除非為保管人及其家人提供一個房間、套間或房屋，否則任何建築不得用作居住用途。
o) 不得在與住宅區相接的地方有戶外存儲。
C. 主要用途的地塊面積和建築要求。
a) 最小地塊面積：20,000平方英尺。
b) 最小寬度：75英尺。
c) 最小前面寬度：50英尺。
d) 與產權邊界的最小後退距離：50英尺。
e) 最小後院：與產權邊界的距離至少為25英尺，除非該產權邊界構成住宅區的邊界，在這種情況下，後院應至少為75英尺或建築高度的三倍，以較大者為准。
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