$2 580 000 - 133 Glenwood Road, Нассау ‖ Glenwood Landing, NY 11547｜MLS # 1031317

Property Description « Русский ‖ Russian »

133 Гленвуд Роуд, Гленвуд Лэндинг, Нью-Йорк 11547

Исключительная инвестиционная возможность в коммерческий склад, расположенный в желаемом районе Северного побережья Лонг-Айленда. Находится на участке площадью примерно 0,417 акра (18,164 кв. футов) с зданием площадью примерно 7,560 кв. футов, этот универсальный доходный объект предлагает стабильный денежный поток, нескольких арендаторов и отличный потенциал для долгосрочной оценки.

В настоящее время арендуется разнообразным миксом устоявшихся бизнесов, объект генерирует валовый ежемесячный доход от аренды примерно $13,577 (приблизительно $162,900 в год), пользуясь низкими годовыми налогами на недвижимость в размере около $23,528.

Текущий доход от аренды включает:

* Дизайнерская компания премиум-класса: $6,000/месяц
* Бизнес по продаже рыболовных принадлежностей: $2,200/месяц
* Лесозаготовительная компания: $3,100/месяц
* Хранение во дворе/аренда территории: $1,050/месяц
* Доход от парковки: $300/месяц
* Аренда хранения: $927/месяц

Основные моменты инвестиции:

* Приблизительно 18,164 кв. фута участка с коммерческим зданием площадью 7,560 кв. футов
* Стабильный многоквартирный доход с диверсифицированными источниками аренды
* Возможность увеличения будущего дохода за счет корректировок аренды
* Отличная возможность для собственника или инвестиционная возможность
* Идеально подходит для складирования, выставочных залов, распределения, легкой промышленности и коммерческого использования (с учетом зонирования и одобрений)
* Редкий коммерческий актив Северного побережья с сильным денежным потоком и долгосрочным потенциалом роста
* Привлекательный вариант для покупателей 1031 Exchange и долгосрочных инвесторов, ищущих стабильный доход

Удобно расположенный с легким доступом к основным транспортным путям, этот хорошо обслуживаемый коммерческий объект предлагает уникальное сочетание надежного денежного потока, гибкого коммерческого использования и будущего потенциала в одном из самых желаемых бизнес-коридоров Лонг-Айленда.

MLS #‎	1031317
Год постройки	1971
Налоги (в год)	$23,528
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	настенный кондиционер
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Glen Head"
	1.4 миль до железнодорожной станции "Greenvale"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.