$2,580,000 - 133 Glenwood Road, מחוז נסאו Glenwood Landing, NY 11547｜MLS # 1031317

Property Description « עִברִית Hebrew »

133 גלןווד Rd, גלןווד לנדינג, NY 11547

הזדמנות השקעה יוצאת דופן במרלווג מסחרי הממוקמת בחוף הצפוני המועדף של לונג איילנד. ממוקמת על שטח של כ-0.417 דונם (18,164 רגל רבוע) עם בניין של כ-7,560 רגל רבוע, נכס זה המניב הכנסה מציע תזרים מזומנים יציב, מספר שוכרים, ופוטנציאל עלייה מצוין לאורך זמן.

כעת מושכרת לתמהיל מגוון של עסקים מבוססים, הנכס מייצר הכנסה חודשית ברוטו של כ-13,577 דולר (כ-162,900 דולר בשנה) בעוד שהוא נהנה ממסי נכס שנתיים נמוכים בסביבות 23,528 דולר.

הכנסות השכירות הנוכחיות כוללות:

* חברת עיצוב גבוהה: 6,000 דולר לחודש
* עסק לציוד דייג: 2,200 דולר לחודש
* חברת עץ: 3,100 דולר לחודש
* אחסון בחצר אחורית / שכירות חצר: 1,050 דולר לחודש
* הכנסה מחניה: 300 דולר לחודש
* שכירות אחסון: 927 דולר לחודש

אמצעי השקעה:

* שטח של כ-18,164 רגל רבוע עם בניין מסחרי של 7,560 רגל רבוע
* הכנסה יציבה מגורם מרובה עם מקורות שכירות מגוונים
* הזדמנות להגדיל הכנסות עתידיות באמצעות התאמות שכירות
* הזדמנות מצוינת לבעלים-משתמש או הזדמנות השקעה
* אידיאלי עבור מחסן, חדר תצוגה, הפצה, תעשייה קלה ושימושים מסחריים (בהתאם לתכניות אזוריות ואישורים)
* נכס מסחרי נדיר בחוף הצפוני עם תזרים מזומנים חזק ופוטנציאל עלייה ארוכה טווח
* אפשרות אטרקטיבית לרוכשי 1031 Exchange ולמשקיעים ארוכי טווח המחפשים הכנסה יציבה

ממוקם בנוחות עם גישה קלה לדרכי תחבורה מרכזיות, נכס מסחרי זה המוחזק היטב מציע שילוב ייחודי של תזרים מזומנים מהימן, שימוש מסחרי גמיש, ופוטנציאל עלייה בעתיד באחד המסדרונות העסקיים המבוקשים ביותר בלונג איילנד.

MLS #‎	1031317
שנת בנייה Construction Year	1971
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$23,528
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Glen Head"
	1.4 מיילים לתחנת הרכבת "Greenvale"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.