售$335万 - 1061 N Broadway, 长岛 Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

呼叫所有终端用户！！！4600多平方英尺的商铺位于主街上！！！位于弗里港的中心地带，这个空间提供开放式布局选项，是物理治疗师、诊所、承包商、脊医等理想的机会！！！该空间目前具有9英尺高的天花板、卫生间、喷淋系统、2个停车位、600平方英尺的地下室、三相电源、全新LED照明、中央空调等！！！物业位于南主街，正对LIRR，仅距日出高速公路一个街区！！！该物业距离梅多布鲁克公园大道和南州公园大道仅几分钟车程！！！邻近的商家包括宝马、保时捷、凯迪拉克、雷克萨斯、雪佛兰、三菱、摩根大通、家得宝、塔吉特、斯台普斯、CVS、沃尔greens、唐恩都乐、伯林顿、鲍勃折扣家具、Five Below、塔可钟、麦当劳、Wingstop、汉堡王、IHOP等！！！尽快获取，此空间将非常快地租出，租金仅为每平方英尺45美元！！！以上内容不应视为投资建议。在做出任何决策之前，请务必自行尽职调查。收入：

纽约健康（整层第二层 + 800平方英尺第一层 + 3000平方英尺地下室）：年收入283,018.44美元，年增幅3%；租约到期日：2028年12月31日。（1）5年选择权，年增幅3%，支付2024年基准税以上税增的84.76%。

妇科医生（1900平方英尺）：年收入76,565.76美元，年增幅3%；租约到期日：2027年12月31日。至今在此已13年。支付2025年基准税以上税增的15.24%。

总毛收入：359,584.20美元年。

支出：

电费：年0美元。

天然气费：年0美元。

保险费：年6,826美元。

维护与修理：年2,825美元。

垃圾处理：年600美元。

雪清除：年850美元。

税费：年86,424.97美元。

总支出：97,525.97美元年。

净营业收入（NOI）：262,058.23美元年（资本化率7.82！！！）

MLS #‎	1031801
建造年份 Construction Year	1969年
地稅 Taxes (per year)	$8万6 ($86,425)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	2 英里到 Farmingdale 火车站
	2.3 英里到 Massapequa Park 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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