$335万 - 1061 N Broadway, ナッソー郡 Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

すべてのエンドユーザーに呼びかけます！！！メインストリートに4600平方フィート以上の店舗スペースがあります！！！フリーポートの中心部に位置し、このスペースはオープンレイアウトのオプションを提供しており、理学療法士、クリニック、請負業者、カイロプラクターなどにとって理想的な機会です！！！現在このスペースには高い9フィートの天井、バスルーム、スプリンクラー、2台分の駐車スペース、600平方フィートのLL、3相電力、すべて新しいLED照明、CACなどがあります！！！物件はS. Main St.にあり、LIRRの反対側で、サンライズハイウェイからたった1ブロックです！！！物件はメドウブルックパークウェイとサザンステートパークウェイから数分の距離にあります！！！隣にはBMW、ポルシェ、キャデラック、レクサス、シボレー、三菱、チェイス銀行、ホームデポ、ターゲット、ステープルズ、CVS、ウォルgreens、ダンキンドーナツ、バーリントン、ボブのディスカウントファニチャー、ファイブビロウ、タコベル、マクドナルド、ウィングストップ、バーガーキング、IHOPなどがあります！！！このスペースは非常に早く行きますので、在庫があるうちに手に入れてください。平方フィートあたりわずか45ドルです！！！これらはすべて投資アドバイスと見なされるべきではありません。決定を下す前に必ず自分で十分な調査を行ってください。収入：

ニューヨークヘルス（2階全体 + 1階800平方フィート + LL3000平方フィート）：年収283,018.44ドル。年率3％の増加；リース満了日：2028年12月31日。（1）5年のオプションがあり、年率3％の増加。2024年の基準税金を超える税金の増加の84.76％を支払います。

婦人科医（1900平方フィート）：年収76,565.76ドル。年率3％の増加；リース満了日：2027年12月31日。これまで13年間ここにいます。2025年の基準税金を超える税金の増加の15.24％を支払います。

総総収入：年収359,584.20ドル。

経費：

電気：年収0ドル。

ガス：年収0ドル。

保険：年収6,826ドル。

メンテナンスと修理：年収2,825ドル。

ごみ：年収600ドル。

除雪：年収850ドル。

税金：年収86,424.97ドル。

総経費：年収97,525.97ドル。

営業純利益（NOI）：年収262,058.23ドル。（キャップ率7.82！！！）

MLS #‎	1031801
建築年 Construction Year	1969
税金（年間） Taxes (per year)	$86,425
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	2 マイル: "Farmingdale"
	2.3 マイル: "Massapequa Park"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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