$335만 - 1061 N Broadway, 롱 아일랜드 Massapequa, NY 11758｜MLS # 1031801
Property Description « 한국어 Korean »
| MLS # | 1031801 |
| 건축 년도 | 1969년 |
| 부동산세 납부 | $86,425 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 에어컨 | 중앙 에어 컨디셔닝 Central Air |
| 기차역 | Farmingdale 기차역 까지 2 마일 |
| Massapequa Park 기차역 까지 2.3 마일 | |
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모든 최종 사용자에게 알립니다!!! 4,600+ 평방피트의 매장 공간이 메인 스트리트에 있습니다!!! 프리포트의 중심부에 위치한 이 공간은 개방형 레이아웃 옵션을 제공하여 물리치료사, 클리닉, 계약자, 척추 지압사 등에게 완벽한 기회를 제공합니다!!! 현재 이 공간은 높이 9피트(약 2.7미터)의 천장, 욕실, 스프링클러, 주차 공간 2개, 600 평방피트의 지하실, 3상 전원, 모든 새로운 LED 조명, 중앙 에어컨 장치 등을 갖추고 있습니다!!! 이 부동산은 LIRR 맞은편 S. Main St.에 위치하며 Sunrise Hwy에서 단 1블록 떨어져 있습니다!!! 이 부동산은 Meadowbrook Pkwy.와 Southern State Pkwy.에서 몇 분 거리에 있습니다!!! 인근에는 BMW, Porsche, Cadillac, Lexus, Chevrolet, Mitsubishi, Chase Bank, The Home Depot, Target, Staples, CVS, Walgreens, Dunkin’, Burlington, Bob’s Discount Furniture, Five Below, Taco Bell, McDonald’s, Wingstop, Burger King, IHOP 등이 있습니다!!! 한정된 특가, 이 공간은 매우 빨리 사라질 것입니다. 평방피트당 단 $45로 판매합니다!!! 이 내용은 투자 조언으로 간주되어서는 안 됩니다. 결정을 내리기 전에 항상 스스로 실사를 수행하십시오. 수익:
뉴욕 헬스 (2층 전체 + 800 평방피트 1층 + 3000 평방피트 지하): 연간 $283,018.44. 연 3% 수익; 임대 만료: 12/31/28. (1) 5년 옵션으로 연 3% 수익, 2024 기본 세금 이상 세금 증가의 84.76%를 지불합니다.
산부인과 의사 (1,900 평방피트): 연간 $76,565.76. 연 3% 수익; 임대 만료: 12/31/27. 현재까지 13년간 운영 중입니다. 2025년 기본 세금 이상 세금 증가의 15.24%를 지불합니다.
총 총 수입: 연간 $359,584.20.
비용:
전기: 연간 $0.
가스: 연간 $0.
보험: 연간 $6,826.
유지보수 및 수리: 연간 $2,825.
쓰레기: 연간 $600.
눈 치우기: 연간 $850.
세금: 연간 $86,424.97.
총 비용: 연간 $97,525.97.
순 운영 수익(NOI): 연간 $262,058.23. (7.82 배당률!!!)
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