售$170万 - 452 Broadway, 纽约州 Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

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市中心优质混合用途投资，具有显著增值机会。将您的投资置于蒙蒂塞洛复兴的中心，这是一处位于该村繁忙的百老汇走廊的全租赁混合用途商业物业。作为一个更大投资组合的一部分，此物业包括七座混合用途建筑和一个停车场。452百老汇提供稳定的现金流和卓越的增值潜力，呈现出一个对寻求当前收入和未来增值的投资者来说难得的机会。该物业占地7,316平方英尺，位于25,950平方英尺的地块上，100%已租出，拥有四个成熟的商业租户，从第一天起便提供可靠的租金收入。店面经过现代化装修，创造了一个具有吸引力和高度可见性的零售形象，位于沙利文县最繁忙的商业区之一。

一个主要的价值驱动因素是大约5,000平方英尺的未完成二层空间，所有新窗户已经安装。这片宽敞的区域具有巨大的再开发潜力，非常适合改建为四个住宅公寓、五个或更多专业办公套件、共享办公空间、医疗办公室或行政套房（需经市政批准）。完成二层的装修可为大幅增加物业的收入和整体价值提供明确的路径。物业位于蒙蒂塞洛村的战略位置，且全部划分为B-2混合用途商业区。

凭借已经固定的租金收入、完成的现代建筑改进和剩余的巨大扩展潜力，452百老汇代表了一个理想的机会，适合希望利用蒙蒂塞洛市中心持续增长和再开发的投资者、开发商或业主使用者。此次出售包含的SBL - 111-5-16、111-5-3、111-7-4、111-7-3、111-7-6、111-5-17、111-3-17、111-5-18。

ID #‎	1025111
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$6千9 ($6,999)
暖气系统 Heat type	热气 Hot air
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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