$1 700 000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премьерное смешанное коммерческое вложение в центре города с значительными возможностями для увеличения стоимости. Разместите свои инвестиции в центре возрождения Монтичелло с этим полностью арендованным смешанным коммерческим объектом, расположенным на часто посещаемом коридоре Бродвей в деревне. Предоставляется как часть более крупного инвестиционного портфеля, состоящего из семи смешанных зданий и одной парковки. Непосредственный стабильный денежный поток и исключительный потенциал роста, 452 Бродвей представляет собой редкую возможность для инвесторов, ищущих как текущий доход, так и будущую оценку. Объект включает в себя 7316 квадратных футов на участке площадью 25950 квадратных футов и на 100% занят четырьмя устоявшимися коммерческими арендаторами, обеспечивая надежный арендный доход с первого дня. Витрины были отремонтированы с современными отделками, создавая привлекательное и высоко видимое присутствие розничной торговли в одном из самых оживленных коммерческих районов округа Салливан.

Основным двигателем ценности является примерно 5000 квадратных футов незавершенного пространства на втором этаже, где уже установлены все новые окна. Эта обширная площадь предлагает огромный потенциал для перепродажи и хорошо подходит для преобразования в четыре жилых квартиры, пять или более профессиональных офисных помещений, коворкинг, медицинские офисы или исполнительные офисы (при условии получения муниципальных одобрений). Завершение ремонта второго этажа открывает четкий путь к значительному увеличению дохода и общей стоимости объекта. Стратегически расположенный в деревне Монтичелло и полностью zoned B-2 Mixed Use Commercial.

С непосредственным арендным доходом уже на месте, завершенными современными улучшениями здания и остающимся значительным потенциалом для расширения, 452 Бродвей представляет собой идеальную возможность для инвесторов, застройщиков или пользователей, желающих использовать продолжающийся рост и обновление центра города Монтичелло. SBL, включенные в эту продажу - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1025111
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$6,999
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.