$749 000 - 107 Jefferson Street, Monticello, NY 12701｜ID # 1012043

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая возможность для инвестиций в сочетании жилья и работы в сердце округа Салливана. Идеально расположенный прямо у шоссе 17, выезд 104, этот участок площадью 2,1 акра объединяет красиво отремонтированное коммерческое здание площади 1,500 кв. футов и жилой дом площадью 1,770 кв. футов с 4 спальнями и 2.5 ванными комнатами — все с муниципальным водоснабжением и канализацией.
Коммерческое здание готово к заселению, в настоящее время сдается по месячному договору и идеально подходит для розничной торговли, офисной работы, автосервиса или специализированных услуг. Обновленные отделки и гибкая планировка позволяют получить доход сразу же с действующим арендаторов, одновременно открывая возможности для новой идеи.
Жилой дом, расположенный всего в нескольких шагах, находится в удовлетворительном и функциональном состоянии и предлагает множество возможностей: для проживания владельца, размещения персонала или дополнительного аренды.
С более чем 300 футами дорожного фасада на одном из самых загруженных коммерческих коридоров Монтикелло, этот участок имеет постоянную видимость и сильный поток автомобилей. Соседи включают Dunkin', Tillys Diner, мотели, офисы врачей, DMV и многое другое! Центр активности всего в нескольких минутах от казино Resorts World, Bethel Woods, нового курорта и аквапарка Kartrite и знаменитого клуба автоспорта Монтикелло.
Задний участок представляет собой естественный буфер; планировка участка максимально использует полезный фасад, парковку и площадки для зданий — это именно те аспекты, которые действительно важны для процветающего бизнеса.
Муниципальное водоснабжение и канализация
Местоположение с высокой видимостью и количеством машин в тысячах ежедневно
Двойной потенциал дохода: жилой + коммерческий
Готовое к эксплуатации коммерческое здание с действующим арендатором
Это идеальный вариант для предпринимателя, инвестора или владельца бизнеса, который ищет видимость, доступ к коммунальным услугам и гибкость — все это в одном из самых быстрорастущих коммерческих коридоров округа Салливан.

ID #‎	1012043
Год постройки	1960
Налоги (в год)	$10,118
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	Горячая вода
Подвал	Частичный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.