$749,000 - 107 Jefferson Street, Monticello, NY 12701｜ID # 1012043

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה להשקעה חיים-עבודה בלב מחוז סאליבן. ממוקם באופן מושלם בסמוך לדרך 17, יציאה 104, נכס של 2.1 דונם משלב בנייןCommercial מעוצב ויפה של 1,500 רגלים רבועים עם מגורים של 1,770 רגלים רבועים הכוללים 4 חדרי שינה ו-2.5 חדרי רחצה — הכל עם מים ביוב עירוניים.
הבניין המסחרי מוכן למעבר, כיום מושכר חודש בחודשו, ומושלם עבור קמעונאות, משרדים, רכב או שירותים מיוחדים. הגימורים המעודכנים והעיצוב הגמיש מאפשרים הכנסה מיידית עם שוכר במקום תוך הצעת פוטנציאל לחזון חדש.
המגורים, הממוקמים במרחק צעדים ספורים, במצב תקין ופונקציונלי ומציעים אפשרויות רבות: מגורי בעלים, דיור לצוות או מקור הכנסה נוסף.
עם מעל 300 רגלים של חזית כביש באחת מהצמחויות המסחריות העמוסות ביותר במונטיצ'לו, האתר נהנה מיכולת נראות קבועה ומספרי תנועה גבוהים. השכנים כוללים את דאנקן', טילי'ס דיינר, מוטלים, מרפאות ד"ר, DMV ועוד! מרכז פעילות במרחק דקות בלבד מקזינו Resorts World, Bethel Woods, והרי עצמי-חדש Kartrite Resort & Waterpark, ומועדון המנועים המפורסם של מונטיצ'לו.
השטח האחורי הוא חיץ טבעי; עיצוב הנכס ממקסם את השטח הקונספטואלי, החניה ומקומות הבניין — האספקטים שחשובים באמת עבור עסקים מצליחים.
מים ביוב עירוניים
מיקום גבוה לנראות עם מספרי תנועה בעשרות אלפים מדי יום
פוטנציאל הכנסה כפול: מגורים + מסחר
בניין מסחרי מוכן עם שוכר במקום
זהו פתרון מושלם עבור יזם, משקיע או בעל עסק המחפש נראות, גישה לתשתיות וגמישות — הכל באחת מהצמחויות המסחריות הצומחות ביותר במחוז סאליבן.

ID #‎	1012043
שנת בנייה Construction Year	1960
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,118
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מרתף Basement	מרתף חלקי Partial

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Maxx Group LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.