$1,700,000 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

Property Description « עִברִית Hebrew »

השקעה מעורבת במרכז העיר עם הזדמנות משמעותית להוספת ערך. מיקום ההשקעה שלכם במרכז ההתחדשות של מונטיצ'לו עם הנכס המסחרי המעורב הזה, שנשכר במלואו, הממוקם בשדרה בברודוויי המוקפת תנועה רבה. המוצע כחלק מתיק השקעות גדול יותר הכולל שבעה בניינים מעורבים וחניון אחד. תזרים מזומנים מיידי ויציב ופוטנציאל עלייה יוצא דופן, 452 ברודוויי מציע הזדמנות נדירה עבור משקיעים המחפשים הכנסה נוכחית והערכה עתידית. הנכס כולל 7,316 רגל רבוע על שטח של 25,950 רגל רבוע ומאוכלס במלואו עם ארבעה שוכרים מסחריים מבוססים, המספקים הכנסה שכירות אמינה מהיום הראשון. חזיתות החנויות שופצו עם גימורים מודרניים, מה שיוצר נוכחות קמעונאית אטרקטיבית ונראית לעין באחת השכונות המסחריות העוסקות ביותר במחוז סאליבן.

גורם ערך מרכזי הוא שטח של כ-5,000 רגל רבוע בקומה השנייה הבלתי גמורה, שבו הותקנו כל החלונות החדשים כבר. האזור הנרחב הזה מציע פוטנציאל פיתוח עצום והוא מתאים מאוד להמרה לארבע דירות מגורים, חמישה או יותר משרדים מקצועיים, שטח לעבודה משותפת, משרדים רפואיים או סוויטות ניהול (כפוף לאישורים עירוניים). השלמת שיפוץ הקומה השנייה מספקת דרך ברורה להגדיל באופן משמעותי את הכנסות הנכס ואת הערך הכולל שלו. ממוקם strategically בתוך כפר מונטיצ'לו ובזונתו B-2 Mixed Use Commercial.

עם הכנסה שכירות מיידית שכבר נמצאת במקום, שיפורים מודרניים בבניין שהושלמו, ופוטנציאל הרחבה משמעותי שנותר, 452 ברודוויי מייצג הזדמנות אידיאלית עבור משקיעים, מפתחים או משתמשים עצמאים המבקשים לנצל את הצמיחה וההתחדשות המתמשכות של מרכז מונטיצ'לו. מספרי SBL כלולים במכירה זו - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1025111
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,999
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.