$170万 - 452 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

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プレミアダウンタウン混合用途投資 - 大きな価値向上の機会。モンティセロの再活性化の中心に投資を位置づける、村の非常に交通量の多いブロードウェイ回廊に位置する完全に賃貸された混合用途の商業不動産です。これは、7つの混合用途ビルと1つの駐車場からなる大規模投資ポートフォリオの一部として提供されています。即時の安定したキャッシュフローと例外的なアップサイドポテンシャルを持つ452ブロードウェイは、現在の収入と将来の価値上昇の両方を求める投資家にとって非常に貴重な機会です。この物件は、25,950平方フィートの敷地に7,316平方フィートの面積を有し、4つの確立された商業テナントによって100%占有されているため、初日から信頼できる賃貸収入を提供します。店舗はモダンな仕上げで改装されており、サリバン郡で最も忙しい商業地区の1つで魅力的で視認性の高い小売プレゼンスを創出しています。

主要な価値の要因は、すでに新しい窓が設置された約5,000平方フィートの未完成の2階部分です。この広大なエリアは素晴らしい再開発の可能性を提供し、4つの住宅アパート、5つ以上の専門家オフィススイート、コワーキングスペース、医療オフィス、またはエグゼクティブスイート（市の承認が必要）への転換に適しています。2階の改装を完了させることで、その物件の収入と全体的な価値を大幅に増加させる明確な道筋が提供されます。モンティセロの村内に戦略的に位置し、すべてB-2混合用途商業地域に区分されています。

既存の賃貸収入がすでに得られ、現代的な建物の改良が完了し、さらなる大規模な拡張の可能性が残っている452ブロードウェイは、モンティセロのダウンタウンの成長と再開発を活かそうとしている投資家、開発者、またはオーナーユーザーにとって理想的な機会を提供しています。この販売に含まれるSBLは - 111-5-16、111-5-3、111-7-4、111-7-3、111-7-6、111-5-17、111-3-17、111-5-18です。

ID #‎	1025111
建築年 Construction Year	1920
税金（年間） Taxes (per year)	$6,999
暖房タイプ Heat type	温風 Hot air
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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