售$170萬 - 452 Broadway, 紐約州 Monticello, NY 12701｜ID # 1025111

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頂級市中心混合用途投資，具有顯著的增值機會。將您的投資擺放在蒙蒂塞洛（Monticello）重振中心，這是一個完全租賃的混合用途商業物業，位於村莊流量繁忙的百老匯走廊上。作為更大投資組合的一部分，該組合包括七棟混合用途建築和一個停車場。452百老匯提供即時穩定的現金流和卓越的增值潛力，對於尋求當前收入和未來增值的投資者來說，這是一個難得的機會。該物業擁有7316平方英尺的面積，佔地25,950平方英尺，100%出租，並有四家知名商業租戶，自第一天起便提供可靠的租金收入。店面經過現代化裝修，營造出吸引人且高度可見的零售形象，位於沙利文縣最繁忙的商業區之一。

一個主要的價值驅動因素是約5,000平方英尺的未完工二樓空間，所有新窗戶已安裝完成。這個廣闊的區域提供了巨大的再開發潛力，適合轉換成四個住宅公寓、五個或更多專業辦公室套房、聯合辦公空間、醫療辦公室或行政套房（需經市政批准）。完成二樓的翻新可為大幅增加物業的收入和整體價值提供明確途徑。該處位置優越，位於蒙蒂塞洛村內，並且全部劃分為B-2混合用途商業區。

在即時租金收入已在位、現代建築改進已完成和剩餘大量擴展潛力的情況下，452百老匯為尋求在市中心蒙蒂塞洛持續增長和再開發中獲利的投資者、開發商或業主使用者，代表了一個理想的機會。本次出售包含的土地編號：111-5-16、111-5-3、111-7-4、111-7-3、111-7-6、111-5-17、111-3-17、111-5-18。

ID #‎	1025111
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$6千9 ($6,999)
暖氣系統 Heat type	熱氣 Hot air
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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