售$59万9 - 99-04 57th Avenue #L1, 皇后区 可乐娜 Corona, NY 11368｜MLS # 1028486
Property Description « 中文 - 简体 Chinese »
| MLS # | 1028486 |
| 房资料 | 二房一厅一浴, 车库, 空调, 1236 ft² 室內尺, 室內115m2平方米 上市时间: 21天 |
| 建造年份 | 1962年 |
| 管理费 | $9百4 ($940) |
| 燃料 | 电力 Electric |
| 暖气系统 | 电力 Electric |
| 空调 | 中央空调 Central Air |
| 公共汽车 | 1 分钟到 Q38, QM10, QM11 |
| 4 分钟到 Q88 | |
| 5 分钟到 QM12 | |
| 7 分钟到 Q23, Q58, Q72 | |
| 火车站 | 1.3 英里到 Mets-Willets Point 火车站 |
| 1.5 英里到 Forest Hills 火车站 | |
 |
一个罕见的机会远不止于此。
(*办公室空间*)位于9904 57大道的LH单元是Corona, Queens地区为数不多的可供购买的商业牙科和医疗合作单位之一。在对每个主要房地产平台进行彻底搜索后，在周边市场未找到任何可比较的在售或已售空间。当这样的机会出现时，它不会停留太久。
该单元面积为1,236平方英尺，包含7个专业配置的房间——多个治疗操作室、一个温馨的患者等候区、专用接待和前台、一个储藏室和两个卫生间。前后入口门让您对患者流动有完全控制。该空间已作为牙科诊所连续经营超过30年，并在此期间得到了精心维护。第一天走进来，第二天就可以看患者。
大楼与诊所的专业性相匹配。杰斐逊大楼是一栋多层全方位服务的大楼，位于一个拐角地段，配有门房、礼宾、住校的主管、现代电梯以及地下停车场——这是一个真正的资产，方便来自皇后区及其他地方的患者驾车前来。
这个地点正是医疗实践所需的。位于Corona中心，直接通往长岛高速公路和大中央公园道，周围有主要的MTA交通线路，距离州内人口最密集且医疗服务不足的社区仅几步之遥。需求已经存在。基础设施已建立。缺少的就是您。
财务状况本身就非常有说服力。由阿姆斯特丹评估服务公司在2026年5月独立评估为648,000美元，而上市价格为599,000美元——比认证评估价值低49,000美元，并在您成交的瞬间获得即时权益。以每平方英尺43美元的市场租金率计算，该单元支持每年51,912美元的总收入，并在要价基础上实现8.7%的资本化率。对于投资者来说，现在在纽约市找到这样的稳定医疗资产几乎是不可能的。
对于准备停止支付租金支票并开始建立真实权益的牙医或医生来说，这在今天的皇后区是最清晰的路径。
业主持有Sherwood Owners Corp.的570股股份。月度维护费为940.39美元，包括房地产税。购买需经合作社董事会批准。通过精选贷款方提供合作社融资，标准股权要求为20%。欢迎并优先考虑现金买家。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
周边物业 Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español