售$419万5 - 27 Castle Road, 纽约州 Piermont, NY 10968｜ID # 1017797

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KoiHaus是一座占地3.16英亩的中世纪现代住宅，隐逸于一条僻静道路之中，坐落在哈德逊河畔附近——距离传奇的19世纪90年代建筑杰作、由McKim、Mead & White设计的洛德城堡仅咫尺之遥。这座建筑瑰宝堪称有机设计的典范，将中世纪现代美学与日本园林的精神传承编织成一场精彩的对话。

KoiHaus不仅是一处奢华住宅，更是一座让居所与自然融为一体的活态 sanctuary。

景观设计与建筑设计同等重要。景观设计师以室内为起点，通过住宅的100扇窗户向外构思花园。住宅的自然环境与建筑设计之间形成了和谐的呼应。随着人们经过前院那座高达13英尺、会随风自然摆动的钢制大象，逐渐接近住宅，房屋仿佛从地平线上升起。

秉承弗兰克·劳埃德·赖特的设计传统，KoiHaus采用简洁的线条与几何形体，并以日式花园和景观加以柔化。建筑由五个相互连接的盒体组成，外部采用混凝土、灰泥、石材和质感丰富的硬木构成，并由一层耐用、使用寿命达50年的屋顶覆盖。然而，真正定义其外观的，是它与光线之间的关系。大小与形状各异的众多窗户，在一天之中不断框取变化中的自然画卷。

每一处细节都体现出利落的极简主义。宽阔平整的装饰线条与天然石墙相得益彰，整栋住宅广泛采用隐藏式推拉门，以最大化室内空间感，并呼应日式推拉屏风。高端饰面包括抛光蓝石台面。

KoiHaus最具标志性的工程特色，是其分体式地基设计。从技术上讲，住宅由两个彼此独立的结构组成，并通过一座引人注目的玻璃与钢结构桥相连。桥下是一条连续而开阔的锦鲤池，蜿蜒流经房屋下方并环绕住宅。无论从哪个角度望去，住户几乎都能欣赏锦鲤——这些被誉为日本“活宝石”的鱼，在自然栖息环境中优雅地游弋。在日本哲学中，锦鲤象征着坚毅、力量、和谐与蜕变。

这座庄园拥有约5,800平方英尺经过精心规划的居住空间，在宏大的待客功能与亲密舒适感之间取得平衡：

1）主层及上层（3,700平方英尺）：设有一座宽敞的专业厨师厨房、超大型步入式食品储藏室，以及一间位置完美、可欣赏日落景致的餐厅；全屋铺设竹地板。

2）可步出式下层（2,000平方英尺）：该楼层有两面位于地面以上，设有一间带整面窗墙的大型健身房（也可用作另一间家庭休息室）、家庭影院、酒吧间和完整浴室。后门外还便利地设有一座热水浴缸。

3）附楼：一处面积1,000平方英尺、配备气候控制的半装修空间，提供无穷的使用可能。目前被用作乐队排练室！总面积为6,800平方英尺。

物业规格：总面积为5,800平方英尺，另有1,000平方英尺附楼。卧室4间（可扩展至6至7间）。浴室4间。户外生活空间：1,500平方英尺高品质IPE木平台。车库：双车位车库，配备双升降机，可容纳4辆车。气候控制：全屋分区供暖及中央空调。

建筑由广受赞誉、往返于纽约与洛杉矶两地执业的建筑师Brian Spence（AIA）设计，景观则由著名日本园林专家Asher Browne打造。

尽管KoiHaus宛如一个自成一体的世界，却与外界保持着出色的连接。住宅位于历史悠久的哈德逊河滨村庄Piermont附近，周边拥有五星级餐饮、当地码头、充满活力的农贸市场，以及一座面积达700英亩、环境 pristine 的州立公园。通勤同样极为便捷：驾车仅需6分钟即可抵达Mario Cuomo大桥（连接Metro-North铁路，可直达中央车站），15分钟即可到达通往曼哈顿的乔治·华盛顿大桥。

对于艺术、建筑与正念生活方式的鉴赏家而言，抵达KoiHaus的那一刻，一切便已不言自明：

KoiHaus，无可比拟。

ID #‎	1017797
房资料 Details	4房, 4浴, 洗碗机, 洗衣机, 烘干机, 车库, 空调, 地3.16英亩, 3800 ft² 室內尺, 室內353m2平方米 上市时间: 62天
建造年份 Construction Year	2006年
地稅 Taxes (per year)	$3万5 ($35,765)
暖气系统 Heat type	热水 Hot water
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
车库类型 Garage Type	连接 (4 辆车库) Attached (4 car garage)

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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