$399万5 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜ID # 1017797
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| ID # | 1017797 |
| 物件の詳細 | 4 寝室, 4 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 3.16 エーカー, 内装: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 75 days |
| 建築年 | 2006 |
| 税金（年間） | $35,765 |
| 暖房タイプ | 温水 Hot water |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| ガレージタイプ | ビルトイン Attached (4 car garage) |
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KoiHausは、3.16エーカーの敷地に建つミッドセンチュリーモダンの邸宅です。ハドソン川のほとり近く、静かな道の奥にひっそりと佇み、伝説的な1890年代の傑作、マッキム・ミード＆ホワイト設計のロードズ・キャッスルからも目と鼻の先にあります。この建築の逸品は、ミッドセンチュリーモダンの美学と、日本庭園が受け継いできた精神性との見事な対話を奏でる、オーガニックデザインの傑作です。
KoiHausは単なる高級住宅ではありません。住まいと自然が一体となって存在する、生きたサンクチュアリです。
建築デザインと同じほど、ランドスケープも重要視されています。ランドスケープアーキテクトは、100枚の窓を通して内側から外へと庭園を設計しました。邸宅を取り巻く自然環境と建築デザインの間には、見事な調和があります。アプローチしていくと、前庭に立つ高さ13フィートの鉄製の象が目に入ります。その象は風を受けて自然に動き、建物はその先で地面から立ち上がるように姿を現します。
フランク・ロイド・ライトの伝統を忠実に受け継ぎ、KoiHausはすっきりとしたラインと幾何学的な形状を取り入れています。それらは、日本庭園と周囲のランドスケープによって柔らかく和らげられています。建物は5つの相互接続されたボックスで構成され、コンクリート、スタッコ、石、豊かな風合いのハードウッドによる外装で包まれています。その上には、耐久性に優れた50年保証の屋根が載せられています。しかし、外観を真に特徴づけているのは、光との関係です。形や大きさの異なる多数の窓が、一日の時間帯によって移ろう自然の風景を切り取ります。
あらゆるディテールが、洗練されたミニマリズムを追求しています。幅広くフラットなモールディングが天然石の壁を引き立て、随所に設けられたポケットドアが空間の容積を最大限に活用すると同時に、日本の引き戸や障子を想起させます。上質な仕上げには、磨き上げられたブルーストーンのカウンタートップなどが用いられています。
KoiHausを特徴づけるエンジニアリング上の要素は、分割基礎構造です。技術的には、ドラマチックなガラスとスチールのブリッジでつながれた、2つの独立した建物となっています。その橋の下には、邸宅の下や周囲をゆるやかに流れる、連続した広大な鯉池が広がっています。ほぼどの場所からでも、住人は窓外に目を向け、日本の「生きた宝石」と称される錦鯉が自然な環境の中を優雅に泳ぐ姿を眺めることができます。日本の思想において、鯉は忍耐、強さ、調和、そして変容を象徴します。
細部まで綿密に計画された約5,800平方フィートの居住空間は、大規模な歓待と親密なくつろぎのバランスを実現しています。
1）メイン階・上階（3,700平方フィート）：広大なウォークイン・パントリーを備えた大型のシェフズキッチン、夕日の景色を楽しむのに最適な位置に設けられたダイニングルーム、そして全体に施された竹 flooringを備えています。
2）ウォークアウト式の下階（2,000平方フィート）：2面が地上階に位置するこのフロアには、窓一面の壁を備えた広いフィットネスルーム（別のファミリールームとしても利用可能）、ホームシアター、ウェットバー、フルバスルームがあります。裏口の外には、便利な位置にホットタブが設置されています。
3）アネックス：空調設備を備えた、約1,000平方フィートの半仕上げ空間で、無限の用途に対応できます。現在はバンドの練習室として使用されています。総面積は6,800平方フィートです。
物件概要：総床面積は5,800平方フィート、アネックスは1,000平方フィート。ベッドルーム4室（6～7室への変更も可能）。バスルーム4室。屋外リビングは、上質なイペ材のデッキ1,500平方フィート。ガレージは2台用で、2基のリフトを備え、4台の車を収容できます。空調設備は、全室ゾーン別暖房およびセントラルエアコンを完備しています。
建物は、ニューヨークとロサンゼルスを拠点に活躍する著名なバイコースタル建築家、ブライアン・スペンス（AIA）によって設計され、ランドスケープは著名な日本庭園の専門家、アッシャー・ブラウンが手がけました。
KoiHausはそれ自体がひとつの世界のようでありながら、周囲とのつながりも驚くほど身近です。歴史あるハドソン川沿いの村、ピアモントの近くに位置し、五つ星のダイニング、地元のマリーナ、活気あふれるファーマーズマーケット、そして手つかずの自然が残る700エーカーの州立公園を楽しめます。通勤も非常に便利です。メトロノース鉄道に接続し、グランド・セントラル駅まで直通でアクセスできるマリオ・クオモ・ブリッジまでわずか6分、マンハッタンへつながるジョージ・ワシントン・ブリッジまでもわずか15分です。
アート、建築、そしてマインドフルな暮らしを愛する人にとって、到着した瞬間に明らかになることでしょう。KoiHaus。比類なき邸宅です。
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