$419万5 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜ID # 1017797

Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »

KoiHausは、ハドソン川のほとりに位置する隠れた道に隠された3.16エーカーのミッドセンチュリー・モダンな家であり、1890年代の伝説的なマッキム、ミード＆ホワイトの傑作「ローズ・キャッスル」からほんの一歩の距離にあります。この建築の宝石は、有機的デザインのマスタークラスであり、ミッドセンチュリー・モダンの美学と日本の景観の精神的遺産との間に素晴らしい対話を演出しています。

KoiHausは単なるラグジュアリーな住まい以上のものであり、家庭と自然が一体となった生きた聖域です。

風景は建築デザインと同じくらい重要です。ランドスケープアーキテクトは、内部から外部へと100の窓を通じて庭園を設計しました。家の自然な環境と建築デザインの間には調和があります。訪れる人が近づくと、前庭にある高さ13フィートの鋼鉄の象を通り過ぎながら、家がサイトラインから浮かび上がります。その象は風によって自然に動いています。

フランク・ロイド・ライトの遺産に忠実であるKoiHausは、クリーンなラインと幾何学的な形状を用い、日本の庭と景観によって柔らげられています。この構造は、コンクリート、スタッコ、石、そして豊かな硬材の外観で包まれた5つの相互接続されたボックスから成り立ち、耐久性のある50年の屋根で覆われています。しかし、外観を真に定義するのは、その光との関係です。多様な形とサイズの多くの窓が、日中の自然な風景をフレームに収めています。

すべてのディテールは洗練されたミニマリズムに寄り添っています。広いフラットモールディングが自然石の壁を引き立て、ポケットドアが随所に利用され、部屋のボリュームを最大化し、日本の障子の声を響かせています。プレミアムな仕上げには、磨かれたブルーストーンのカウンタートップが含まれます。

KoiHausの特徴的なエンジニアリング機能は、そのスプリットファンデーションデザインです。技術的には、ドラマチックなガラスと鋼鉄の橋で結合された二つの独立した構造です。この橋の下には、家の下や周りを漂う広がる鯉の池があります。ほぼどの視点からでも、住人は日本の「生きた宝石」である錦鯉が自然な生息地で優雅に泳ぐのを見ることができます。日本の哲学において、鯉は忍耐、力、調和、変容を象徴します。

約5,800平方フィートの入念に計画された居住空間を誇るこの不動産は、壮大なエンターテインメントと親密な快適さのバランスを取っています。1）メイン＆アッパーレベル（3,700平方フィート）：巨大なシェフのキッチンと広大なウォークインパントリー、夕日の景色のために完璧に位置されたダイニングルーム、そして全体に竹の床材があります。2）ウォークアウト・ローレベル（2,000平方フィート）：このレベルは2つの側面でグレードの上にあり、大きなフィットネスルームは窓の壁があり（別のデンとして機能する可能性があります）、ホームシアター、ウェットバールーム、フルバスがあります。ホットタブはその裏のドアの外に便利に位置しています。3）アネックス：1,000平方フィートの気候制御された半完成スペースは無限のオプションを提供します。現在はバンドの練習室として使用されています！合計6,800平方フィートです。

物件の仕様：総平方フィート：5,800 + アネックスの1,000平方フィート。ベッドルームは4室（最大6室から7室）。バスルームは4室。屋外生活は、1,500平方フィートのプレミアムIPEデッキ。ガレージ：2台用で、4台の車両を収容するためのデュアリフトがあります。気候制御：全ゾーン暖房とセントラルエアコンがあります。

この構造は、評価の高いバイコースタル建築家ブライアン・スペンス（AIA、NYC＆LA）によって設計され、風景は著名な日本庭園の専門家アッシャー・ブラウンによってデザインされました。

KoiHausは自分自身の世界のように感じられますが、驚くほどつながっています。歴史あるハドソン川沿いのピアモント村の近くに位置し、五つ星のダイニング、地元のマリーナ、活気あるファーマーズマーケット、美しい700エーカーの州立公園を提供しています。通勤は非常に簡単です：マリオ・クオモ橋までわずか6分（メトロノースに接続してグランドセントラルに直通）で、マンハッタンのジョージ・ワシントン橋までわずか15分です。

アート、建築、そしてマインドフルな生活の愛好家にとって、到着するとすぐに明らかになることが一つあります：KoiHaus。比類なき存在です。

ID #‎	1017797
物件の詳細 Details	4 寝室, 4 バスルーム, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 3.16 エーカー, 内装: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 30 days
建築年 Construction Year	2006
税金（年間） Taxes (per year)	$35,765
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
ガレージタイプ Garage Type	ビルトイン Attached (4 car garage)

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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