$4 195 000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜ID # 1017797

Property Description « Русский ‖ Russian »

KoiHaus — это современный дом середины века, расположенный на 3,16 акрах, укрытый на уединенной дороге недалеко от берегов реки Гудзон — всего в нескольких шагах от легендарного шедевра 1890-х годов, замка Лорда, созданного McKim, Mead & White. Этот архитектурный жемчужина является мастер-классом органического дизайна, создавая блестящий диалог между эстетикой современности середины века и духовным наследием японского ландшафтного дизайна.

KoiHaus — это не просто роскошное жилье; это живое убежище, где дом и природа существуют как одно целое.

Ландшафт так же важен, как и архитектурный дизайн. Ландшафтный архитектор разработал сады изнутри наружу — через его 100 окон. Существует гармония между естественным окружением дома и архитектурным дизайном. Дом вырастает из линии горизонта, пока вы приближаетесь к нему, проходя мимо 13-футового стального слона на переднем дворе, который естественно движется от ветра.

Верный наследию Фрэнка Ллойда Райта, KoiHaus использует чистые линии и геометрические формы, которые смягчаются японскими садами и ландшафтом. Структура состоит из пяти взаимосвязанных коробок, обёрнутых в внешнюю палитру из бетона, штукатурки, камня и богатого твердых пород древесины, завершённых прочной крышей, рассчитанной на 50 лет. Однако то, что действительно определяет экстерьер, — это его связь со светом. Многочисленные окна различных форм и размеров обрамляют меняющиеся природные портреты в течение дня.

Каждая деталь подчеркивает стильный минимализм. Широкие, плоские молдинги дополняют натуральные каменные стены, в то время как раздвижные двери используются повсюду, чтобы максимизировать объем помещений и эхо японских раздвижных экранов. Премиум отделка включает полированные столешницы из блустоун.

Определяющей инженерной особенностью KoiHaus является его проект с разделённым фундаментом. Технически это две независимые структуры, соединённые драматическим стеклянным и стальным мостом. Под этим мостом протекает непрерывный, обширный пруд с кои, который извивается под домом и вокруг него. Практически с любой точки жители могут смотреть на Нискигои — «живые драгоценности» Японии, плавающие грациозно в своей естественной среде обитания. В японской философии кои символизирует стойкость, силу, гармонию и трансформацию.

Занимая приблизительно 5,800 квадратных футов тщательно спланированной жилой площади, поместье балансирует между грандиозными развлечениями и интимным комфортом: 1) Основной и верхний уровни (3,700 квадратных футов): Включает огромную кухню шеф-повара с обширной кладовой, столовую, идеально расположенную для наблюдения за закатом, и бамбуковый пол по всему дому. 2) Подземный уровень, выходящий на улицу (2,000 квадратных футов): Этот уровень находится над уровнем земли с двух сторон, большой фитнес-зал со стеной из окон (может использоваться как ещё одна гостиная), домашний театр, комната с мокрым баром и полная ванная. Джакузи удобно расположена за задними дверями. 3) Пристройка: Полуготовое пространство площадью 1,000 квадратных футов с системой климат-контроля предлагает бесконечные возможности. В настоящее время используется как репетиционная комната для группы! Всего 6,800 квадратных футов.

Спецификации недвижимости: Общая площадь: 5,800 + 1,000 квадратных футов в пристройке. Спальни — 4 (возможно 6-7). Ванные комнаты — 4. Открытые пространства — 1,500 квадратных футов премиум террасной древесины IPE. Гараж: на 2 автомобиля с двойными подъемниками для размещения 4 автомобилей. Климат-контроль: полное зонное отопление и центральное кондиционирование воздуха.

Структура была спроектирована известным архитектором с двумя берегами Брайаном Спенсом, AIA (Нью-Йорк и Лос-Анджелес), а ландшафт был спроектирован известным экспертом по японским садам Эшером Брауном.

Хотя KoiHaus ощущается как отдельный мир, он удивительно связан. Расположенный недалеко от исторической деревни на берегу реки Гудзон Пирмонта, он предлагает пять звёздочных ресторанов, местные марinas, яркие фермерские рынки и pristine 700-акровый государственный парк. Комьютинг невероятно прост: всего 6 минут до моста Марио Куомо (соединяющего с Metro-North для прямого сообщения с Гранд-Централ) и всего 15 минут до моста Джорджа Вашингтона в Манхэттен.

Для ценителя искусства, архитектуры и осознанной жизни становится мгновенно очевидным по прибытии: KoiHaus. Ничто не сравнится.

ID #‎	1017797
Описание	4 спальни, 4 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 3.16 акры, Площадь дома: 3800 ft2, 353m2 DOM: 14 дни
Год постройки	2006
Налоги (в год)	$35,765
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	центральное кондиционирование
Тип гаража	Пристроенный гараж (4 автомобили)

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.