$4,195,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜ID # 1017797

Property Description « עִברִית Hebrew »

KoiHaus, בית מודרני בסגנון אמצע המאה המשתרע על פני 3.16 אקרים, חבוי בכביש מבודד סמוך לגדות נהר ההדסון — במרחק נגיעה מיצירת המופת האגדית משנות ה־1890 של מקים, מיד וווייט, טירת לורד. היהלום האדריכלי הזה הוא שיעור מופתי בעיצוב אורגני, היוצר דיאלוג מבריק בין האסתטיקה המודרנית של אמצע המאה לבין המורשת הרוחנית של אדריכלות הגנים היפנית.

KoiHaus הוא יותר מבית יוקרה; זהו מקלט חי שבו הבית והטבע מתקיימים כישות אחת.

הנוף חשוב לא פחות מהעיצוב האדריכלי. אדריכל הנוף תכנן את הגנים מבפנים החוצה — דרך 100 חלונות הבית. מתקיימת הרמוניה בין סביבתו הטבעית של הבית לבין העיצוב האדריכלי. הבית מתרומם מקו המגרש ככל שמתקרבים אליו, חולפים על פני פיל פלדה בגובה 13 רגל בחצר הקדמית, הנע באופן טבעי ברוח.

ברוח מורשתו של פרנק לויד רייט, KoiHaus עושה שימוש בקווים נקיים ובצורות גאומטריות, המרוככים באמצעות הגנים והנוף היפניים. המבנה מורכב מחמישה תיבות מחוברות זו לזו, העטופות במעטפת חיצונית של בטון, טיח, אבן ועץ קשה עשיר, ומעליהן גג עמיד שתוכנן להחזיק מעמד 50 שנה. אולם מה שמגדיר באמת את חזותו החיצונית הוא הקשר שלו עם האור. חלונותיו הרבים, במגוון צורות וגדלים, ממסגרים תמונות טבע משתנות לאורך היום.

כל פרט נוטה למינימליזם אלגנטי ומוקפד. פרופילים רחבים ושטוחים משלימים את קירות האבן הטבעית, בעוד שדלתות כיס משולבות ברחבי הבית כדי למקסם את נפח החדרים ולהדהד את מחיצות ההזזה היפניות. גימורי פרימיום כוללים משטחי עבודה מאבן בלוסטון מלוטשת.

המאפיין ההנדסי המגדיר של KoiHaus הוא תכנון היסודות המפוצל שלו. מבחינה טכנית, מדובר בשני מבנים עצמאיים המחוברים באמצעות גשר דרמטי מזכוכית ופלדה. מתחת לגשר זורמת בריכת קוי רציפה ורחבת ידיים, המתפתלת מתחת לבית וסביבו. כמעט מכל נקודת תצפית יכולים הדיירים להביט החוצה ולצפות בנישיקיגוי — “התכשיטים החיים” של יפן — שוחים בחן בבית הגידול הטבעי שלהם. בפילוסופיה היפנית, דג הקוי מייצג התמדה, כוח, הרמוניה ושינוי.

האחוזה משתרעת על פני כ־5,800 רגל רבועה של מרחב מגורים שתוכנן בקפידה, ומאזנת בין אירוח בקנה מידה רחב לבין נוחות אינטימית:

1) המפלס הראשי והמפלס העליון (3,700 רגל רבועה): כוללים מטבח שף עצום עם מזווה גדול שניתן להיכנס אליו, חדר אוכל הממוקם באופן מושלם לצפייה בשקיעות וריצוף במבוק ברחבי הבית.

2) המפלס התחתון עם יציאה החוצה (2,000 רגל רבועה): המפלס נמצא מעל פני הקרקע בשני צדדים, וכולל חדר כושר גדול עם קיר חלונות — שיכול לשמש גם כחדר משפחה נוסף — קולנוע ביתי, חדר בר רטוב וחדר רחצה מלא. ג'קוזי ממוקם בנוחות מחוץ לדלתות האחוריות.

3) האגף הנפרד: חלל בגודל 1,000 רגל רבועה, בגימור חלקי ובקרת אקלים, המציע אינספור אפשרויות. כיום הוא משמש כחדר חזרות ללהקה! סך הכול: 6,800 רגל רבועה.

מפרט הנכס: שטח כולל: 5,800 רגל רבועה, בתוספת 1,000 רגל רבועה באגף הנפרד. חדרי שינה: 4 (אפשרות ל־6 עד 7). חדרי רחצה: 4. מגורים חיצוניים: 1,500 רגל רבועה של דק IPE איכותי. מוסך: מקום לשתי מכוניות, עם שני מתקני הרמה המאפשרים חניה לארבעה כלי רכב. בקרת אקלים: חימום מלא לפי אזורים ומיזוג אוויר מרכזי ברחבי הבית.

המבנה תוכנן על ידי האדריכל הדו־חופי המוערך בריאן ספנס, AIA (ניו יורק ולוס אנג'לס), והנוף תוכנן על ידי מומחה הגנים היפניים הנודע אשר בראון.

אף ש־KoiHaus מרגיש כמו עולם בפני עצמו, הוא מחובר להפליא לסביבתו. הוא ממוקם בקרבת הכפר ההיסטורי פיירמונט שעל גדת נהר ההדסון, ומציע מסעדות ברמת חמישה כוכבים, מרינות מקומיות, שווקי איכרים תוססים ופארק מדינתי בתולי המשתרע על פני 700 אקרים. הנסיעה פשוטה ונוחה להפליא: שש דקות בלבד לגשר מריו קואומו, המתחבר לרכבת Metro-North ומציע נסיעה ישירה לתחנת גרנד סנטרל, ורק 15 דקות לגשר ג'ורג' וושינגטון המוביל למנהטן.

עבור חובבי אמנות, אדריכלות וחיים מודעים, הדבר מתבהר מיד עם ההגעה: KoiHaus. אין שני לו.

ID #‎	1017797
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 3.16 דונם , שטח פנימי 3800 רגל מרובע , 353 מ”ר 62 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2006
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$35,765
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (4 car garage)

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.