$4,195,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜ID # 1017797

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוֹיְהָאוּס, בית מודרני בסגנון אמצע המאה על שטח של 3.16 דונם, ממוקם בדרך מבודדת סמוך לגדות נהר ההדסון - במרחק נגיעה מהרוזן קאסל, יצירת המופת המפורסמת של מק'קימ, מיד & וויט משנות ה-90 של המאה ה-19. יהלום ארכיטקטוני זה הוא שיעור מצוין בעיצוב אורגני, המוליך דיאלוג מבריק בין האסתטיקה המודרנית של אמצע המאה למורשת הרוחנית של נוף יפני.

קוֹיְהָאוּס הוא יותר מאשר מגורי יוקרה; הוא מקלט חי שבו בית וטבע קיימים כאחד.

הנוף חשוב כמו העיצוב הארכיטקטוני. אדריכל הנוף תכנן את הגנים מבפנים החוצה - דרך 100 החלונות שלו. יש הרמוניה בין ההגדרה הטבעית של הבית ובין העיצוב הארכיטקטוני. הבית מתנשא מקו הראייה כאשר מתקרבים אליו, כשעוברים ליד פיל ברזל בגובה 13 רגל בחצר הקדמית, שנע בטבעיות לפי הרוח.

נאמנה למורשתו של פרנק לויד רייט, קוֹיְהָאוּס עושה שימוש בקווים נקיים ובצורות גאומטריות, המתרככות על ידי גניו ונופיו היפנים. המבנה מורכב מחמישה קופסאות מחוברות, עטופות בפלטת חוץ של בטון, טיח, אבן ועץ קשה עשיר, כל זאת עם גג עמיד שמשך חיי 50 שנה. מה שמגדיר באמת את החוץ, בכל זאת, הוא הקשר עם האור. חלונות רבים בצורות וגדלים שונים, מסגרת פורטרטים טבעיים משתנים לאורך כל היום.

כל פרט נוטה למינימליזם אלגנטי. מסילות רחבות ושטוחות משלימות קירות אבן טבעית, בעוד שדלתות כיס משמשות לניצול מירבי של נפח החדר ולחקות מסכים יפנים חורגים. גימורים איכותיים כוללים משטחי בלוסטון מלוטשים.

המאפיין ההנדסי המגדיר את קוֹיְהָאוּס הוא עיצוב היסוד המחולק שלו. טכנית מדובר בשני מבנים עצמאיים המחוברים על ידי גשר זכוכית וברזל דרמטי. מתחת לגשר זה זורם אגם קוי מתמשך ומתרחב שנע תחת ומסביב לבית. כמעט מכל נקודת תצפית, התושבים יכולים להסתכל ולצפות בנישיקיגוי - "היהלומים החיים" של יפן - שוחים gracefully בסביבתם הטבעית. בפילוסופיה היפנית, הקוי מייצג עמידות, כוח, הרמוניה ושינוי.

שטח המגורים המתוכנן בקפידה הוא כ-5,800 רגל רבוע, והאחוזה מאזנת בין בידור בהיקף רחב לבין נוחות אינטימית: 1) הקומות הראשיות והעליון (3,700 רגל רבוע): כוללות מטבח שף עצום עם ארון מזווה רחב, חדר אוכל ממוקם באופן מושperfect לתצפיות לשקיעה, ורצפת במבוק בכל רחבי הבית. 2) הקומה התחתונה עם יציאה (2,000 רגל רבוע): קומה זו ממוקמת מעל הגובה בצדדים שניים, חדר כושר גדול עם קיר חלונות (יכול לשמש כחדר נוסף), קולנוע ביתי, חדר בר וליווי מלא. ג'קוזי ממוקם בנוחות מחוץ לדלתות האחוריות שלו. 3) הצמודה: שטח של 1,000 רגל רבוע בחצי גמר עם בקרת אקלים מציעה אפשרויות אינסופיות. כיום משמש כחדר חזרות ללהקה! סך הכל 6,800 רגל רבוע.

מפרטי הנכס: סה"כ רגל רבוע: 5,800 + 1,000 רגל רבוע בצמודה. חדרי שינה, 4 (אפשר 6 עד 7). אמבטיות, 4. מגורים חיצוניים, 1,500 רגל רבוע של דק IPE איכותי. חנייה: 2 רכבים עם מעליות כפולות להכיל 4 רכבים. בקרת אקלים: חימום באזורים מלא ומיזוג אוויר מרכזי בכל רחבי הבית.

המבנה תוכנן על ידי האדריכל המוערך בריאן ספנס, AIA (ניו יורק & לוס אנג'לס), והנוף תוכנן על ידי מומחה לגני יפן המפורסם אשר בראון.

בעוד שקוֹיְהָאוּס מרגיש כמו עולם בפני עצמו, הוא מחובר להפליא. ממוקם ליד הכפר ההיסטורי של נהר ההדסון, פירמונט, הוא מציע מסעדות של חמישה כוכבים, מרינות מקומיות, שווקי חקלאים תוססים, ופארק מדינה בתולי של 700 דונם. ההגעה היא פשוטה בלחיצה: מדובר על 6 דקות בלבד לגשר מריו קואומו (מחבר ל-Metro-North לקו ישיר לגרנד סנטרל) ורק 15 דקות לגשר ג'ורג' וושינגטון למנהטן.

לחובב האמנות, האדריכלות והחיים המודעים, מתברר מיד עם ההגעה: קוֹיְהָאוּס. אין מה להשוות.

ID #‎	1017797
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 3.16 דונם , שטח פנימי 3800 רגל מרובע , 353 מ”ר 14 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2006
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$35,765
סוג חום Heat type	מים חמים Hot water
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
סוג גרז' Garage Type	גרז' מצורף Attached (4 car garage)

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.