$5,249,000 - 216-217 River Road, Nyack, NY 10960｜ID # 982383

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל-216-217 ריבר רוד "גרנדוויו-און-האדסון" - 5,500 רגלים רבועים, 6 חדרי שינה, 3.1 חדרי רחצה, 145 רגל של חזית נהר האדסון עם זכויות ריפריאן של 560 רגל. נכס ייחודי ובלתי ניתן להחלפה על נהר האדסון בכפר המבוקש גרנדוויו-און-האדסון, המציע נופים פנורמיים לאורך הנהר, גישה פרטית למים ורמת שיפוט נדירה בשוק של היום. הנכס מורכב משני חלקות - כולל חזית ישירה לנהר עם היתר docking - והמשכן יוצא הדופן הזה עבר שיפוץ מלא, ללא הוצאות מיותרות, בין 2013 ל-2015, ומשלב בצורה חלקה בין שלמות האדריכלות ההיסטורית לבין תשתיות יוקרתיות מודרניות. הבית הושק מחדש לחלוטין מהיסוד, כולל מסגרת מבנית חדשה, מערכות מכניות חדשות ושיפוט קפדני של פרטים מקוריים כמו עיטורי טיח, קמינים ורצפת עץ קשה. כל אלמנט משקף אמנות ועבודה מדויקת. הבית מעוצב גם לנוחות וגם לאירוח, ומציג מטבח שף מהשורה הראשונה עם מכשירים פרימיום, רצפות מחוממות, גישה באמצעות מעלית לכל הקומות ומגורים המותאמים לדרישות ADA. החוויה החיצונית היא מדהימה באותה מידה, עם בריכה מחוממת באורך 75 רגל, עם כיסוי הניתן לקיפול, ספא, וקבנה מאובזרת לגמרי - מול נופים נפלאים של הנהר. מרפסת מקורה עם פנסי גז וחימום אינטגרלי מאפשרת הנאה לאורך כל השנה. אינטגרציה חכמה לבית כוללת מערכת אודיו-ויזואלית מבוקרת על ידי קרסטרון, גנרטור לבית שלם, מערכות ניקוז מתקדמות ותשתית רשת מקיפה. זו הזדמנות חד פעמית - היכן שהקסם ההיסטורי, ההנדסה המודרנית ואורח החיים לאורך המים נפגשים בא אחת מהאזורים הנפלאים והמבוקשים ביותר בעמק ההדסון.

סקירה כללית של הנכס:
• שתי חלקות:
• 216 ריבר רוד – חזית ישירה לנהר ההדסון
• 217 ריבר רוד – גישה לפארק ליניארי
• שיפוט מלא הושלם: 2013–2015
מבנה וחלק חיצוני:
• יסוד חדש / משופץ
• הבית כולו הוקם מחדש
• גג חדש עם אספקות גז וסופי
• כל החלונות ומערכות הסערה חדשות
• מערכת ניקוז אוניברסלית עם בור סינון מהנדסי המחובר למערכת המחוזית
• מרפסת מקורה עם פנסי גז ומחממים חשמליים מובנים
• אזור אחסון גדול מתחת למרפסת
שיפוץ פנימי:
• עיטורי טיח מקוריים שוקמו לחלוטין
• כל הרצפות שופצו
• 5 קמינים שנבנו מחדש לגמרי:
• חריצים
• שידות
• אח
• בידוד מלא (קירות, רצפות, תקרות) עם האטת קול
מערכות מכניות:
• כל המערכות החשמליות חדשות
• שירות גז ומים חדשים
• HVAC חדש (חימום + אוויר מרכזי)
• רצפות מחוממות:
• מטבח
• חדרי רחצה
• חדר כביסה
• גנרטור גז טבעי של 70 קילוואט עם מתSwitch אוטומטי
• שואב אבק מרכזי (כל הרצפות)
מטבח ומכשירים:
מטבח שף מודרני לגמרי הכולל:
• מערכת קפה של מילי
• תנור קונבקציה של מילי
• תנור מיקרוגל / קונבקציה של אדוונטיום
• טווח גז Le Cornue עם כיסוי תואם
• שני מדיחי כלים של בוש
• בר רטוב + מכונת קוביות קרח
טכנולוגיה וחכם לבית:
• מערכת AV מוטמעת של קרסטרון
• רשת אלחוטית ואלחוטית לכל הבית
• מערכות חייבת אש ודלק כפולות עם מעקב מרכזי
נגישות ופונקציונליות:
• מעלית המשרתת את כל 3 הקומות
• יציאה וקומות מגורים התואמות לדרישות ADA
חיים חיצוניים ואמצעים:
• בריכה מחוממת באורך 75 רגל x 16 רגל לכל העונות
• כיסוי הניתן לקיפול
• ספא בגודל 12 רגל x 6 רגל
• קבנה מלאה עם:
• חדר רחצה
• מקלחת
• מטבחון
• אחסון
מאפייני מים:
• חזית ישירה לנהר ההדסון
• היתר דק קיים

ID #‎	982383
פרטי בנין Details	6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 1.5 דונם , שטח פנימי 4446 רגל מרובע , 413 מ”ר 53 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1846
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$46,445
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.