售$524萬9 - 216-217 River Road, 紐約州 Nyack, NY 10960｜ID # 982383
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| ID # | 982383 |
| 房資料 | 6房, 3浴, 半浴, 洗碗機, 洗衣機, 烘乾機, 車庫, 空調, 地1.5英亩, 4446 ft² 室內尺, 室內413m2平方米 上市時間: 64天 |
| 建造年份 | 1846年 |
| 地稅 | $4萬6 ($46,445) |
| 暖氣系統 | 地板/墙壁 Radiant (Floor/Wall) |
| 空調 | 中央空調 Central Air |
| 車庫類型 | 獨立 Detached |
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歡迎來到216-217河道 “格蘭維尤-在哈德遜” - 5,500平方英尺，6間臥室，3.1間浴室，擁有145英尺的哈德遜河水域 frontage 和560英尺的濱水權利。這是一個位於受追捧的格蘭維尤-在哈德遜村的罕見且不可替代的哈德遜河莊園，提供全景河岸美景、私人水域通道，以及在當今市場上很少見的修復程度。
這處卓越的住宅由兩部分組成——包括直接河岸接觸及碼頭許可——從2013年到2015年，經歷了全面無撙節的修復，無縫結合了歷史建築的完整性與現代奢華的基礎設施。
該房屋從基礎到底部進行了全面重新設計，包括結構重建、新的機械系統，以及原始細節如灰泥造型、壁爐和硬木地板的精心修復。每一個元素皆反映出工藝與精確。
住宅的設計既適合舒適又適合娛樂，配備了帶有高端設備的現代化廚房、輻射加熱地板、可直達各位的電梯，並具備符合ADA標準的客房。
戶外體驗同樣非凡，以75英尺的全季節加熱游泳池為亮點，配有可伸縮的蓋子、SPA和設備齊全的小屋，背景是壯觀的河景。帶有瓦斯燈和內置電暖器的遮蔽陽台讓人全年享受。
智能家居系統包括Crestron控制的視聽系統、全屋發電機、高級排水系統及綜合網絡基礎設施。
這是一個世代難得的機會——在哈德遜谷最迷人和最受追捧的社區之一，歷史魅力、現代工程和湖濱生活方式匯聚於一身。
物業概覽
• 兩部分：
• 216 河道 – 直接哈德遜河沿岸
• 217 河道 – 通往線性公園的通道
• 全面修復完成：2013–2015年
結構與外部
• 新/修復的基礎
• 整個住宅完全重建框架
• 新屋頂設有Yankee排水槽及天花板
• 所有新窗戶和風暴系統
• 通用排水系統，設計洩漏池與縣系統相連
• 帶有瓦斯燈和內建電加熱器的遮蔽陽台
• 陽台下方有大型儲藏區
室內修復
• 原始灰泥造型完全修復
• 所有樓層均已修復
• 5個壁爐完全重建：
• 煙道
• 壁爐架
• 炉台
• 全面保溫（牆、地板、天花板）並具聲音隔音效果
機械系統
• 所有新電氣系統
• 新的燃氣和水服務
• 新的暖通空調（供暖+中央空調）
• 輻射加熱地板：
• 廚房
• 浴室
• 慢跑房
• 70Kw天然氣發電機具備自動轉換開關
• 中央吸塵器（所有樓層）
廚房和家電
全面現代化的廚師廚房設有：
• Miele內建咖啡系統
• Miele對流烤箱
• Advantium微波/對流烤箱
• Le Cornue燃氣爐配有匹配的抽油煙機
• 兩台Bosch洗碗機
• 濕酒吧+製冰機
技術與智能家居
• Crestron集成AV系統
• 全屋有線+無線網絡
• 雙獨立消防與煙霧系統配有中央監控
無障礙性與功能性
• 電梯服務所有3個樓層
• 符合ADA標準的緊急出口和客房
戶外生活與設施
• 75英尺 x 16英尺的加熱全季節游泳池
• 可伸縮的蓋子
• 12英尺 x 6英尺的SPA
• 設施齊全的小屋：
• 浴室
• 淋浴
• 小廚房
• 儲藏空間
水域特徵
• 直接哈德遜河沿岸
• 已獲碼頭許可
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