售$149萬5 - 34 Old Mountain Road, 紐約州 Nyack, NY 10960｜ID # 1020267

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位於備受追捧的 Upper Grandview，這是一處難得的房產，將一棟據信始建於 19 世紀中葉、修復精美的荷蘭殖民式住宅、一間可直接入住的一房小屋，以及近兩英畝俯瞰哈德遜河的私人土地融為一體。主屋歷經數代不斷演變與擴建，既展現早期哈德遜谷住宅的特色，也保留約 1920 年代的建築風格。兩棟獨立住宅提供極大的彈性，可作為多代同堂居所、賓客住宿、私人家庭辦公室或額外生活空間。

主屋經過悉心修復，細膩保留其歷史韻味，配有重新精修的原木地板、保存完好的時代細節、充沛自然光，以及從多個房間眺望哈德遜河的景致；待秋葉落下後，更可欣賞遼闊開展的景觀。住宅核心是一間令人驚艷的全新設計師廚房，配備訂製櫥櫃、卡拉拉大理石檯面、高級家電及內嵌式用餐長椅。優雅的客廳設有壁爐，通往陽光充沛的封閉式陽台，整面窗戶將河景收入眼底。

樓上，主臥室通往私人陽台，可欣賞季節性的哈德遜河景，並可直接進入鋪設精美瓷磚的浴室。一間目前用作更衣室的多功能房，可改作嬰兒房、家庭辦公室或額外臥室。樓層另設兩間臥室及第二間鋪磚浴室。可步行通往戶外的下層設有第五間臥室或書房、全套浴室、泥房及洗衣區，並可直接通往室外。

獨立於主屋之外，這間全面翻新的一房小屋別具自身魅力，設有現代化廚房、開放式客廳與餐廳、全套浴室、私人洗衣設備、露台，以及季節性的河景。近兩英畝的開闊草坪與成熟樹木環繞兩棟住宅，營造出私密的鄉村氛圍，整片景觀間不時可見哈德遜河的景致。

距離 Nyack 與 Piermont 僅數分鐘車程，兩地匯聚餐廳、咖啡館、藝廊、公園、遊艇碼頭及農夫市集，前往紐約市亦十分便利。這處房產融合了日益罕見的多重優勢：兩棟住宅、可觀的土地面積、哈德遜河景、歷史韻味，以及非凡的私密性。

ID #‎	1020267
房資料 Details	6房, 4浴, 半浴, 洗碗機, 洗衣機, 車庫, 空調, 地1.9英亩, 4058 ft² 室內尺, 室內377m2平方米 上市時間: 78天
建造年份 Construction Year	1920年
地稅 Taxes (per year)	$2萬4 ($24,093)
暖氣系統 Heat type	熱水 Hot water
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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