售$524万9 - 216-217 River Road, 纽约州 Nyack, NY 10960｜ID # 982383
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| ID # | 982383 |
| 房资料 | 6房, 3浴, 半浴, 洗碗机, 洗衣机, 烘干机, 车库, 空调, 地1.5英亩, 4446 ft2 室內尺, 室內413m2平方米 上市时间: 53天 |
| 建造年份 | 1846年 |
| 地稅 | $4万6 ($46,445) |
| 暖气系统 | 地板/墙壁 Radiant (Floor/Wall) |
| 空调 | 中央空调 Central Air |
| 车库类型 | 独立 Detached |
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欢迎来到216-217河路“哈德逊河畔格兰德维尤”——5500平方英尺，6间卧室，3.1间浴室，145英尺的哈德逊河沿岸，拥有560英尺的岸边权利。位于备受追捧的格兰德维尤村，这是一处稀有且不可替代的哈德逊河庄园，提供全景河滨景观、私人水域通道，以及在当今市场中罕见的修复水平。
该物业由两个地块组成，包括直接的河滨 frontage 和码头许可证。这栋卓越的住宅于2013至2015年进行了全面的无开支限制修复，完美融合了历史建筑的完整性与现代奢华的基础设施。
房屋从基础开始重新构思，包括结构重框架、新机械系统，以及对原始细节（如灰泥装饰、壁炉和硬木地板）的细致修复。每个元素都体现了工艺和精确度。
为了舒适和娱乐而设计，住宅设有配备优质电器的现代化厨师厨房、辐射采暖地板、通往各层的电梯，以及符合ADA标准的客房设施。
户外体验同样非凡，以75英尺的加热全季游泳池及可伸缩罩、温泉和设备齐全的休闲屋为亮点——背景是广阔的河景。带燃气灯和集成加热的有顶门廊使其全年都有享受的可能。
智能家居集成包括Crestron控制的视听系统、全屋发电机、先进的排水系统和全面的网络基础设施。
这是一次千载难逢的机会——历史的魅力、现代的工程技术和水滨生活方式在哈德逊河谷最迷人和最受欢迎的聚居地之一交汇。
物业概览
• 两个地块：
• 216河路——直接的哈德逊河沿岸
• 217河路——通往线性公园
• 完成全面修复：2013–2015
结构与外部
• 新/修复基础
• 整个房屋完全重框架
• 新屋顶，配有洋基排水槽和檐口
• 全新的窗户和风暴系统
• 具有工程设计的普遍排水系统，连接到县系统的渗水池
• 带燃气灯和内置电加热器的有顶门廊
• 门廊下的大储藏空间
室内修复
• 原始灰泥装饰完全修复
• 所有地板全面修复
• 5个壁炉完全重建：
• 烟道
• 壁架
• 灶台
• 全部绝缘（墙壁、地板、天花板）并具有声音减弱
机械系统
• 所有新电气系统
• 新燃气和水服务
• 新HVAC（供暖+中央空调）
• 辐射采暖地板：
• 厨房
• 浴室
• 储物间
• 70KW天然气发电机，具有自动切换开关
• 中央吸尘器（所有楼层）
厨房与电器
完全现代化的厨师厨房，配有：
• Miele内置咖啡机
• Miele对流烤箱
• Advantium微波/对流烤箱
• Le Cornue燃气灶，配有匹配的罩
• 两台Bosch洗碗机
• 湿吧+制冰机
技术与智能家居
• Crestron综合视听系统
• 全屋有线+无线网络
• 双独立火灾和烟雾系统，具中央监控
无障碍性与功能
• 服务所有3层的电梯
• 符合ADA标准的出口和客房
户外生活与设施
• 75’ x 16’加热全季游泳池
• 可伸缩覆盖
• 12’ x 6’温泉
• 完全休闲屋，配有：
• 浴室
• 淋浴
• 小厨房
• 储物空间
水滨特色
• 直接的哈德逊河沿岸
• 已获许可的码头
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